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Dachgeschosswohnung
Balkon
Schöne, sonnige Dachgeschosswohnung mit Fernblick - Nähe Mödling
497.000 €
102 m²4 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²4.872,55 €
Etage7
Baujahr1963
J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbHMaryam Schubert
2345 Brunn am Gebirge
Brunn/Gebirge (5 Gehminuten vom Ortszentrum) In wenigen Minuten ist man in Mödling Fußgängerzone oder auch in der SCS (Shopping City Süd) Restaurants, Apotheke, Post, Banken, Nahversorger, Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe bzw. mit wenigen Auto- bzw. Gehminuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung. 8 Gehminuten zum Bahnhof, Schnellbahn S2 - Brunn-Maria Enzersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis497.000 €
Kaufpreis pro m²4.872,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises
Laufende Kosten
Heizkosten132 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1963, Neubau, Gepflegt, 7. Etage
Wohnfläche 102 m²
1 Balkon
Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Zentralvorraum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia - Fernsicht alle 3 Schlafräume sind ebenso mit Fernsicht. Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken WC, Vorraum, Loggia
Hauszentralheizung.
zusätzliche Ausstattung
Sicherheitstüre Waschmaschine und Wäschetrockner Verbaute Loggia mit gr. öffenbaren Schiebefenstern Kellerabteil Waschküche im Haus Fahrradraum im Haus Internetanschlüsse vorhanden
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
71,33 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,06
D
Beschreibung
Schöne, sonnige Dachgeschoßwohnung (ohne Dachschrägen) in Top Lage mit traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Burg Liechtenstein.
Die gegenständliche Wohnung liegt im 7. Liftstock und verfügt über 4 zentral begehbare Zimmer, einer vollausgestatteten maßgefertigten Küche mit Markengeräten, einem verfliesten Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Waschbecken und einer extra Duschkabine und einem extra WC. Eine 6,75 m² große Loggia ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Einheit wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt und zusätzlich steht Ihnen noch ein Holzofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Sämtliche Räume sind mit Laminat, Steinfliesen und Fliesen ausgestattet.
Alle Wohnräume sind straßenabgewandt und mit unverbautem Blick auf die Burg Liechtenstein. Es gibt kein Gegenüber
Brunn/Gebirge (5 Gehminuten vom Ortszentrum) In wenigen Minuten ist man in Mödling Fußgängerzone oder auch in der SCS (Shopping City Süd) Restaurants, Apotheke, Post, Banken, Nahversorger, Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe bzw. mit wenigen Auto- bzw. Gehminuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung. 8 Gehminuten zum Bahnhof, Schnellbahn S2 - Brunn-Maria Enzersdorf
zusätzliche Ausstattung
Sicherheitstüre Waschmaschine und Wäschetrockner Verbaute Loggia mit gr. öffenbaren Schiebefenstern Kellerabteil Waschküche im Haus Fahrradraum im Haus Internetanschlüsse vorhanden Baujahr: 1963
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Für die kaufvertragliche Abwicklung und Treuhandschaft ist die Rechtsanwaltskanzlei Eversheds, Herr Mag. Alexander Stolizka, 1010 Wien, Kärtner Ring 12 bestellt. Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages inkl. Treuhandschaften betragen 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen. Bitte kalkulieren Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Eintragungsgebühr sowie etwaige Finanzierungskosten.
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.