- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Günstig kaufen - selber sanieren im Zentrum von St. Georgen an der Gusen
139.960 €
49 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.850,51 €
Etage2
Baujahrca. 1992
Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
Mauthausner Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.960 €
Kaufpreis pro m²2.850,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten101 €
Betriebskosten91,82 €
USt. Betriebskosten9,18 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1992, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 49,1 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Projekt GM6 - 2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm. )
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich)
Wohnung Top 13/ 2. OG (ohne Lift)
Wohnfläche: ca. 49,11m²
Zimmer: 2
Dachterrasse: ca. 11,91m²
1 Kellerabteil
Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich
Highlights:
•günstig kaufen und selbst renovieren
•Wohnen im Zentrum
•super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
•Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen
Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus!
Die 49,11m² Wohnfläche + 11,91m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
•Vorraum ca. 11,61m²
•WC ca. 2,18m²
•Abstellraum ca. 1,39m²
•Zimmer 1 ca. 10,83m²
•Wohnzimmer mit Küche ca. 16,94m²
•Bad (mit Badewanne) ca. 4,07m²
•Dachterrasse ca. 11,91m²
Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
ZEININGER Immobilien GmbH
Lukas Gabriel, BSc | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktierenlien
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. )
Interessiert? Informieren Sie sich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm. )
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich)
Wohnung Top 13/ 2. OG (ohne Lift)
Wohnfläche: ca. 49,11m²
Zimmer: 2
Dachterrasse: ca. 11,91m²
1 Kellerabteil
Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich
Highlights:
•günstig kaufen und selbst renovieren
•Wohnen im Zentrum
•super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
•Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen
Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus!
Die 49,11m² Wohnfläche + 11,91m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
•Vorraum ca. 11,61m²
•WC ca. 2,18m²
•Abstellraum ca. 1,39m²
•Zimmer 1 ca. 10,83m²
•Wohnzimmer mit Küche ca. 16,94m²
•Bad (mit Badewanne) ca. 4,07m²
•Dachterrasse ca. 11,91m²
Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
ZEININGER Immobilien GmbH
Lukas Gabriel, BSc | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktierenlien
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. )
Interessiert? Informieren Sie sich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
Erfahre mehr über die Immobilie
Zeininger Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24