Altbau
Video Live-Besichtigung

Geräumiges Erdgeschoßlokal in guter Lage der Leopoldstadt

5.000 €

240 m²4,5 Zimmer

Auventum GmbHFrau Dildora Djuraeva, LLM

1020 Wien

Sehr bequeme Lage mit perfekter Stadtsanbindung durch zahlreiche Öffentliche Verkehrsmitteln, inkl Bus 5b, Straßenbahn 5 und U-Bahnlinien U2 und U1
Ruhige, angehneme Position in der Nähe von Praterpark und Bahnhof
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere sind in unmittelbarer Umgebung

Laufende Kosten

Miete5.000 €

Preis pro m²20,83 €

Gesamtbelastung Netto5.266,66 €

USt. Gesamtbelastung1.053,33 €

USt. Miete1.000 €

Betriebskosten266,66 €

USt. Betriebskosten53,33 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertrageinrichtungkosten sind fällig.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Baujahr 1910, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

4,5 Zimmer

Kellerfläche 260 m², 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

144 kWh/(m²a)

Beschreibung

Wir freuen uns dieses großes Erdgeschoßlokal mit flächigem Kellerbereich an alle Interessenten präsentieren zu dürfen!

Das Lokal kann als Verkaufsfläche, Ausstellungsraum, Lagerräume oder Büroräumlichkeiten benutzt werden und liegt an der Ecke von zwei ruhigen, jedoch frequentierten Straßen. Die Lage ist besonders vorteilhaft und bietet eine gut entwickelnde Infrastruktur und Stadtanbindungen durch Öffis an und kann von Prater Bahnhof/Park sehr schnell zu Fuß erreicht werden.

Die Flächen sind auf zwei Etagen großzügig aufgeteilt: Erdgeschoss ist gut durch beleuchtet und Kellergeschoss bietet weitere 250m2+ nutzbare Fläche an. Das Lokal befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand und kann nach Absprache mit dem Eigentümern einseitig/beiderseitig passend zum eurer Konzept saniert werden.

Beim Interesse bitte um eine Anfrage durch Formular mit Angabe den vollständigen Namen, Firmensitz, Telefonnummern, Email und Beschreibung des potentiellen Nutzungszwecks des Lokals.

Freue mich auf Ihre Anfragen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap