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Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
LEBENSFREUDE AM WÖRTHERSEE- Schaffen Sie sich jetzt ihr eigenes kleines Domizil in Seenähe!
Preis auf Anfrage
30 m²1 ZimmerGarten, Terrasse 19 m²
Preis / m²-
EtageErdgeschoss
Baujahr-
IMMOXX.Frau Gilberta Schober, MAS
9081 Sekirn
Einmalige Kosten
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 30,44 m²
1 Terrasse 18,98 m²
Garten
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Gönnen Sie sich ihr eigenes kleines Domizil am Wörthersee und genießen Sie in max. 5 Gehminuten den herrlichen See im schönen Strandbad von Sekirn.
In einem 2020 bis 2022 kernsanierten Gebäude steht dieses kleine, modern gestaltete Apartment zum Verkauf.
Die Sanierung wurde 2023 abgeschlossen und die Wohnung stellt daher einen Erstbezug dar.
Das Apartment präsentiert sich hell und freundlich mit einem ca. 24 m² großen, modernen Wohn-Ess-Schlafraum.
Die geräumige Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt auf ca. 19m² Fläche zum gemütlichen Verweilen ein.
Eine geschmackvolle neue Küche ist Teil der Ausstattung und wird vom Verkäufer adaptiert.
Das ca. 7 m² große Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Im gesamten Bereich - von Terrasse über Wohnraum bis zum Badezimmer wurden schöne, pflegeleichte Fliesen verlegt.
Ein besonderes Highlight stellt die PV Anlage am Dach dar! Wahlweise können Sie mit der Energie der Sonne Ihr Apartment mittels moderner Infrarotheizung oder Ihren PKW Abstellplatz versorgen.
Jede Wohnung verfügt über zwei eigene PKW Freistellplätze. Einer davon ist ein E-Parkplatz der aus Ihrer eigenen PV Anlage gespeist werden kann.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Sekirn, einem idyllisch gelegenen Ort am Südufer des wunderschönen Wörthersee''s.
Das, nur ca. 200m entfernte Strandbad der Gemeinde Sekirn ist ein wenig besuchter Geheimtipp und ein besonderes "Zuckerl" für die künftigen Eigentümer dieser Wohnung.
Die Nachbarorte Maria Wörth und Reifnitz bieten jegliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Für Ihre Freizeitgestaltung finden sich im nahen Umfeld des Wörthersee´s zahlreiche Möglichkeiten. Vom Golfplatz bis zur Skipiste ist alles nach kurzer Fahrzeit erreichbar.
In die Landeshauptstadt Klagenfurt sind es ca. 8km.
Die Nähe zu den Nachbarländern Italien und Slowenien runden dieses TOP ANGEBOT zusätzlich ab.
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher!
Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis!
Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B