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Top Büroflächen in 1150 Wien!
Preis auf Anfrage
370 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Linke Wienzeile 246, 1150 Wien
Das Gebäude ist aufgrund seiner Lage optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, die U4 Station Meidling ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Ebenso bietet sowohl die Nähe zum grünen Berg als auch zur Wiener Westausfahrt ideale Bedingungen für alle, die ein Büro mit gutem Anschluss an Autobahnen suchen. Dennoch ist auch die Wiener Innenstadt rasch erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
Bus: 12A, 63A
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
Bus: 12A, 63A
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²10,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2000, 1. Etage
Ausstattung
• Lift
• Doppelboden
• Teppichboden
• EDV Verkabelung vorhanden
• Kühlung mittels Split Geräte
• Raumteilung teilweise mit Glaselementen
• öffenbare Fenster
- Teeküche vorhanden
• Doppelboden
• Teppichboden
• EDV Verkabelung vorhanden
• Kühlung mittels Split Geräte
• Raumteilung teilweise mit Glaselementen
• öffenbare Fenster
- Teeküche vorhanden
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C
Beschreibung
Die hellen und freundlichen Büroflächen liegen im 1., 3. und 4. Obergeschoss des Gebäudes und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Zusätzlich könnte noch eine Lageroption mit knappen 150 m² dazu gemietet werden.
Der Grundriss ist überaus flexibel gestaltbar und ermöglicht modernes und zeitgemäßes Arbeiten sowohl im Großraum als auch in kleineren Einheiten. Die Fläche ist derzeit mit vielen Glaswänden versehen, was das Büro besonders einladend erscheinen lässt. Doppelboden mit Bodentanks, Teppichboden sowie Heizung und Kühlung sind im Standard vorhanden.
Die Nahversorgung ist durch das U4 Center mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die
Fußgängerzone Meidling optimal gewährleistet und wird durch das derzeit entstehende Vio Plaza, das sich in unmittelbarer Nähe befindet demnächst weiter aufgewertet werden.
Eine tolle Möglichkeit für Unternehmen, die sich im Westen Wiens ansiedeln möchten. Ebenso gibt es eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen.
verfügbare Büroflächen:
4.OG - ca. 377 m²
3.OG - ca. 641 m²
1.OG - ca. 370 m²
1.OG - ca. 154 m² (Lager)
Miete Büro: EUR 10,50-12,50/m²
BK Büro: EUR 4,03/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Die Fläche im 4.OG (377 m²) hat eine All-In Miete zu EUR 19,90/m² (alles inkludiert außer Strom)
Miete Lager: EUR 6,00/m²
BK Lager: EUR 1,20/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Der Grundriss ist überaus flexibel gestaltbar und ermöglicht modernes und zeitgemäßes Arbeiten sowohl im Großraum als auch in kleineren Einheiten. Die Fläche ist derzeit mit vielen Glaswänden versehen, was das Büro besonders einladend erscheinen lässt. Doppelboden mit Bodentanks, Teppichboden sowie Heizung und Kühlung sind im Standard vorhanden.
Die Nahversorgung ist durch das U4 Center mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die
Fußgängerzone Meidling optimal gewährleistet und wird durch das derzeit entstehende Vio Plaza, das sich in unmittelbarer Nähe befindet demnächst weiter aufgewertet werden.
Eine tolle Möglichkeit für Unternehmen, die sich im Westen Wiens ansiedeln möchten. Ebenso gibt es eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen.
verfügbare Büroflächen:
4.OG - ca. 377 m²
3.OG - ca. 641 m²
1.OG - ca. 370 m²
1.OG - ca. 154 m² (Lager)
Miete Büro: EUR 10,50-12,50/m²
BK Büro: EUR 4,03/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Die Fläche im 4.OG (377 m²) hat eine All-In Miete zu EUR 19,90/m² (alles inkludiert außer Strom)
Miete Lager: EUR 6,00/m²
BK Lager: EUR 1,20/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
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