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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Villengrundstück mit Altbestand Ober St. Veit
1.150.000 €
338 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.402,37 €
Grundstücksfläche444 m²
Baujahr-
Frau Olga Savelova
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1130 Wien
Zentrale Lage von Ober St. Veit
150 m zum Naherholungsgebiet Roter Berg
Bushaltestelle Linie 54B ums Eck
U-Bahn Ober St. Veit in 15 Minuten zu Fuß oder 6 Fahrminuten mit dem Bus erreichbar
Schulen wie das Bundesrealgymnasium in der Fichtnergasse oder auch die Dominikanerinnen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²3.402,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. UST
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Merkmale
Einfamilienhaus
Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 338 m²
Grundstücksfläche 444 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Elektro
Beschreibung
Unweit des roten Berges gelangt dieses Villengrundstück mit Altbestand zum Verkauf.
Gemäß der unverbindlichen Bebauungsstudie eines Architekten ist eine Villa mit einer Nettowohnfläche von ca. 338 m² möglich.
Die Bruttogeschoßfläche pro Etage ist mit 141 m² angegeben. Diese ist für 3 Wohnetagen sowie zusätzlich für ein Kellergeschoß möglich.
Das Haus bietet eine sehr zeitgemäße Aufteilung mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist separat, kann aber auch in den Wohnraum integriert werden. Im Erdgeschoß befindet sich noch der Vorraum und ein separates Gäste WC.
Im Obergeschoß erwarten Sie aktuell 3 Schlafzimmer, wobei eines einen begehbaren Kleiderschrank bietet. Hier könnte alternativ auch ein Homeoffice Platz finden. Das Bad mit Wanne sowie das separate WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Keller bietet sich reichlich Stauraum, die Möglichkeit für einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Es wurden aber seit ca. 1967 keine wesentlichen Arbeiten mehr durchgeführt. Besonders Elektrik, Heizung, Fenster, Dach und Bäder bedürfen einer Überarbeitung um die Liegenschaft an die heutigen Bedürfnisse anzupassen.
Der Dachausbau ist unter Berücksichtigung der statischen Gegebenheiten sowie der Bauordnung denkbar.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspirieren.