Nahe Wien und doch am Land -Ein Haus zwei Wohneinheiten - getrennt bewohnbar !

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -

Wohnen & Arbeiten, Anlageobjekt, Jung & Alt, zwei Familien wie auch immer -
diese Immobilie besitzt viele Möglichkeiten
Zwei Wohneinheiten die miteinander verbunden aber getrennte begehbare Einheiten sind.

Widmung: BD

Gfl. ca. 349 m2 inklusive einer externen Grünfläche von ca. 55 m2 und einem uneinsehbaren Innenhof zur eigenen gemütlichen Gestaltung.
Ideal auch für Leute " ohne grünen Daumen "

Wohneinheit 1
+ ebenerdig
+ Eingang / beheizbarer Lagerraum - Partyraum, Hobbyraum
+ gemütlicher Innenhof zur Individuellen Gestaltung
+ Eingangsbereich / zentraler großer Vorraum
+ zwei Zimmer
+ Küche
+ WC
+ Dusche mit Anschluss für Waschmaschine
+ Aufgang Dachboden
+ heller Durchgang / Verbindung zu Wohneinheit 2

Wohneinheit 2
+ Eingangsbereich & Eingang in den Teilkeller
+ Stiegenaufgang zur Wohnung
+ zentraler Vorraum
+ Küche mit Speis
+ Bad mit Dusche
+ WC
+ 3 Zimmer
+ großes repräsentatives Wohnzimmer ca. 30 m2 !

Teilkeller ca. 102 m2
+ Lagerraum
+ Heizraum ( Gaszentralheizung, feste Brennstoffe )
+ großer Kellerraum von der Straße gut zu befahren, Platz 2-3 KFZ


+ Böden: Parkettböden, Fliesenböden. Laminat
+ Sonnenschutz: Aussenrrollläden in beiden Einheiten

Verkehrsanbindungen : A6, A4, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn

Der l(i)ebenswerte Ort Zurndorf besitzt alles was man zum Leben braucht in nächster Nähe -
Gastronomie, Billa, Spar, Apotheke, Bäckerei, Trafik, Schlosserei, Installateur, Spenglerei, Kindergarten, Volkssschule, Mittelschule,
Zahnarzt, Ärztezentrum diverse Vereine und vieles mehr !!!

Auf www.remax.at unter der Objektnummer 2275/3189 finden Sie die 360 Grad Fotos zur Ansicht

FINANZIERUNG :
Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit oder ohne möglicher Althausankaufsförderung schnell und bürokratisch auszuloten,
stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her,
der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos
die Zukunft planen zu können.

Ich würde mich freuen Ihnen diese großzügige Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen !

Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes,
benötige ich Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email

Wir informieren Sie darüber dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben
§5 Abs 3 MaklerG.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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