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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Innere Stadt! Erstbezug nach Sanierung mit Blick auf den Mehlplatz!

859
 
81 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung9 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Mirela Memic
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8010 Graz
Sanierte und großzügige Wohnung im 2. Stock eines Altstadthauses im Herzen von Graz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten858,72 €
Preis pro m²10,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto780,65 €
USt. Gesamtbelastung78,07 €
Miete610,65 €
USt. Miete61,07 €
Betriebskosten170 €
USt. Betriebskosten17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 9 Jahre
Wohnung
Altbau, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 81,42 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
138,74 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,28
D

Beschreibung

Sanierte und großzügige Wohnung im 2. Stock eines Altstadthauses im Herzen von Graz.

Ideal für Pärchen oder Familie geeignet. Die Wohnung mit 2 Zimmern gliedert sich in:
•   einen Vorraum
•   Wohn-Küche inklusive neuer Einbauküche
•   zwei Zimmer
•    Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•   extra Toilette
Monatliche Miete: € 936,65- inklusive BK. und MwSt. Heizung und Strom ist separat zu entrichten.

Die Wohnung befindet sich direkt am Mehlplatz. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Gastro und der Hauptplatz befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Die Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Mirela Memic
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

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