- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
AM LÄRCHENWALD - Kremsmünster / 3 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia
342.939 €
74 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.619,95 €
Etage-
Baujahr2023
Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
Aspergmairstraße 47, 4550 Kremsmünster
Einmalige Kosten
Kaufpreis342.939 €
Kaufpreis pro m²4.619,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten264,4 €
Betriebskosten240,36 €
USt. Betriebskosten24,04 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst / Winter 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 74,23 m²
1 Balkon 4 m²
1 Loggia 4 m², Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
AM LÄRCHENWALD - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia
Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet im 1. Bauabschnitt 12 Eigentumswohnungen in bester Aussichtslage.
Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen!
SIE haben die WAHL.
Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
Wohnung Haus 3 / Top 9 / Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 74,23m²
Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m²
Zimmer: 3
1 Kellerabteil
Wohnung Haus 3 / Top 9
Gesamtkaufpreis EUR 342.939,--
1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 264,40€ pro Monat
Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT
Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich)
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten
Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
ZEININGER Immobilien GmbH
Lukas Gabriel, BSc | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktierenlien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet im 1. Bauabschnitt 12 Eigentumswohnungen in bester Aussichtslage.
Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen!
SIE haben die WAHL.
Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
Wohnung Haus 3 / Top 9 / Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 74,23m²
Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m²
Zimmer: 3
1 Kellerabteil
Wohnung Haus 3 / Top 9
Gesamtkaufpreis EUR 342.939,--
1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 264,40€ pro Monat
Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT
Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich)
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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