8323 St. Marein bei Graz
Grünblick, Grünlage, ländlich, sonnig
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²5.067,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 %
Provision13.500 €
Provision Netto11.250 €
USt. Provision2.250 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1900, 1970, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 74 m²
Grundstücksfläche 2.348 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
4 Parkplätze
2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
353,33 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,47
D
Beschreibung
Dieses sonnige, gepflegte Bauernhaus befindet sich in ländlicher Lage zwischen Krumegg und St. Marein bei Graz.
Das im Jahre 1995 sanierte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, drei Zimmer, einen Vorraum, sowie über ein Bad und ein separates WC.
Zusätzliche Wohnfläche kann im bereits zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss gewonnen werden.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.348 m² großen Grundstück mit zwei großzügigen Nebengebäuden.
Der von außen begehbare Keller hat eine Größe von ca. 24,20 m².
Beheizt wird mittels Pelletheizung welche im Jahr 2022 eingebaut wurde. Das Dach wurde 2007 erneuert, die Kunststofffenster bei der Sanierung 1995.
Des Weiteren gibt es die Möglichkeit, zusätzlich eine landwirtschaftliche Fläche zu pachten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten in St. Marein b. Graz sind mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung dieser schönen Immobilie und stehen Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.
Das im Jahre 1995 sanierte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, drei Zimmer, einen Vorraum, sowie über ein Bad und ein separates WC.
Zusätzliche Wohnfläche kann im bereits zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss gewonnen werden.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.348 m² großen Grundstück mit zwei großzügigen Nebengebäuden.
Der von außen begehbare Keller hat eine Größe von ca. 24,20 m².
Beheizt wird mittels Pelletheizung welche im Jahr 2022 eingebaut wurde. Das Dach wurde 2007 erneuert, die Kunststofffenster bei der Sanierung 1995.
Des Weiteren gibt es die Möglichkeit, zusätzlich eine landwirtschaftliche Fläche zu pachten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten in St. Marein b. Graz sind mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung dieser schönen Immobilie und stehen Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
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