Wohn- und Betriebsobjekt in sensationeller Lage!

In Alleinlage, wenige Fahrminuten von Haag und Steyr entfernt - befindet sich dieses wunderschöne Wohnhaus mit Gewerbeobjekt,

Das Wohnhaus wurde renoviert und bietet 2 getrennte Wohneinheiten. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Vermietung oder für Ihr zukünftiges Eigenheim.

Zwei Ebenen mit 152 m² und 99 m² ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.

Beide Wohnungen beinhaltet Vorraum/Garderobe, Küchen- und Essbereich, Abstellraum,Wohnzimmer, Bad und WC, Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer.

Das Haus ist zur Gänze unterkellert und ermöglicht Ihnen große Flexibilität im Alltag als Hobby oder Aufbewahrungsraum.

Für einen idealen Übergang von innen nach außen sorgt die zum Wohnzimmer und Küche angrenzende Terrasse im EG oder der große Balkon mit traumhafter Aussicht im OG.
Ob bei einer Grillparty im Sommer oder als Nutzgarten für Obst und Gemüse, als Blumengarten - dieses Naturambiente trägt zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen herrliche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen.

Ein 148 m² großes Geschäftslokal/Büro ist ebenfalls mit Küche (incl. Geräte), Badezimmer und WC ausgestattet.

Wohnen und arbeiten in einem Objekt und trotzdem lässt sich das Privatleben vom Arbeitsplatz gut trennen.

Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken.

Alle Objekte haben einen eigen Stromkreis mit Zähler und eignen sich deshalb auch ideal als Anlageprojekt.

Die größere Halle mit ca 780 m² und 1.750 m² Freifläche ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet automatisch am 01.10.2027 und ist vom Käufer zu übernehmen.

Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)