- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
NEUER PREIS! Großzügige Familienwohnung in Geidorf mit 2 TG-Plätzen!
450.000 €
130 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.453,57 €
Etage2
Baujahr1983
Nemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
Ortweingasse 9, 8010 Graz
Mit dem Rad ist man in 10min mitten in Graz am Hauptplatz. Zu Fuß sind es lediglich 5min zur Haltestelle der Straßenbahnlinien 3 und 5 und die Buslinien 41 und 53 haben direkt in der Ortweingasse eine Haltestelle.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.453,57 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zuzügl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten267,6 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1983, Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 130,3 m²
1 Balkon
südostseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Ein Wohn- Esszimmer, das mit über 45m² auch den Namen verdient bilden mit der 9m² großen Küche das Herzstück dieser Wohnung.
Die 3 weitern Zimmer sind ebenfalls sehr großzügig und sind dank der Ausrichtung zur Mur sehr ruhig.
Im Badezimmer gibt es Tageslicht und die Möglichkeit ordentlich zu Lüften. Einen Abstellraum und ein zweites, kleines Bad mit Toilette gibt es auch.
Das Kellerabteil ist ca. 20m² groß und zur Wohnung gehören 2 Tiefgarageabstellplätze.
Die 3 weitern Zimmer sind ebenfalls sehr großzügig und sind dank der Ausrichtung zur Mur sehr ruhig.
Im Badezimmer gibt es Tageslicht und die Möglichkeit ordentlich zu Lüften. Einen Abstellraum und ein zweites, kleines Bad mit Toilette gibt es auch.
Das Kellerabteil ist ca. 20m² groß und zur Wohnung gehören 2 Tiefgarageabstellplätze.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
auf einen Blick:
+ Tolle Lage
+ große Räume
+ ruhig mit viel Grün rundherum
+ direkt am Murradweg
+ Südausrichtung
+ 2 Tiefgaragenplätze
Höhe der Rücklage € 259.284,17 (Stand 31.12.2021)
+ Tolle Lage
+ große Räume
+ ruhig mit viel Grün rundherum
+ direkt am Murradweg
+ Südausrichtung
+ 2 Tiefgaragenplätze
Höhe der Rücklage € 259.284,17 (Stand 31.12.2021)
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Anbieter:in
GewerblichNemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
