- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Entzückende Balkonwohnung mit Grünblick, nahe Schönbrunn
560.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²6.676,2 €
Etage2
Baujahr1914
Tirox Immobilienverwaltung GmbHFrau Tatjana de Giacomo
Strohberggasse 8, 1120 Wien
Nur 7- Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Schnellbahn-Station Wien Hetzendorf, mit zahlreichen Anbindungen.
Folgende Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar:
Schnellbahn: R3, R,S1,S2,S3,S4,S
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 62
Bus: 8A, 63A, 16A
Folgende Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar:
Schnellbahn: R3, R,S1,S2,S3,S4,S
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 62
Bus: 8A, 63A, 16A
Einmalige Kosten
Kaufpreis560.000 €
Kaufpreis pro m²6.676,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grundbuchseintragung = 1,1 %, Grunderwerbssteuer = 3,5%
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten176,59 €
Sonstige Kosten104,16 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1914
Altbau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 83,88 m²
1 Balkon 8,85 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Badewanne
großformatige Fliesen in Terrazzo-Optik, Fischgrätenparkett, Gas-Etagenheizung, Badewanne, Balkon
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
223 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,89
G
Beschreibung
In ruhiger Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk nahe Schönbrunn befindet sich in diesem liebevoll gestaltetem Gründerzeithaus diese hochwertig sanierte Wohnung.
Besonders Wert wurde hier auf einen durchdachten Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails gelegt.
Die Wohnung liegt im 2 OG (Gebäude mit Hochparterre) eines sehr gut gepflegten, und gut erhaltenen Stiegenhauses.
Die Wohnung ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Badezimmer und WC wurden komplett neu saniert und mit geschmackvollem Feinsteinzeug versehen. Die Wohnung besticht besonders durch die wunderschönen Alt-Wien Flügeltüren, Fischgrätenparkett, Kastenfenster, Deckenspots im Bad und in den Gängen, und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.
Die hohen Kastenfenster und der Blick ins Grüne sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Der ca. 8,00 m² große Balkon ist hofseitig in den begrünten Garten ausgerichtet. Ein zweiter kleiner Balkon befindet sich seitlich, mit Zugang über das Kabinett-Zimmer.
2.OG, Top 12A: ca. 83,30 m²
Besonders Wert wurde hier auf einen durchdachten Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails gelegt.
Die Wohnung liegt im 2 OG (Gebäude mit Hochparterre) eines sehr gut gepflegten, und gut erhaltenen Stiegenhauses.
Die Wohnung ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Badezimmer und WC wurden komplett neu saniert und mit geschmackvollem Feinsteinzeug versehen. Die Wohnung besticht besonders durch die wunderschönen Alt-Wien Flügeltüren, Fischgrätenparkett, Kastenfenster, Deckenspots im Bad und in den Gängen, und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.
Die hohen Kastenfenster und der Blick ins Grüne sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Der ca. 8,00 m² große Balkon ist hofseitig in den begrünten Garten ausgerichtet. Ein zweiter kleiner Balkon befindet sich seitlich, mit Zugang über das Kabinett-Zimmer.
2.OG, Top 12A: ca. 83,30 m²
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichTirox Immobilienverwaltung GmbHFrau Tatjana de Giacomo
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