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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Traumresort in Best- & Alleinlage über Ossiacher See

2.790.000
 
540 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.166,67 €
Grundstücksfläche34.367 m²
Baujahr1975
Regina Melcher
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9551 Steindorf am Ossiacher See
Diese einzigartige, weitläufige Liegenschaft befindet sich auf einem nebelfreien Hochplateau in ca. 850 m Seehöhe über dem Ossiacher See. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden, absolut unverbaubaren Blick über den gesamten See und die großartige, umliegende Bergwelt bis nach Italien. Trotz der Alleinlage finden Sie in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur für den Einkauf des täglichen Bedarfs (Gemeinde Steindorf, ca. 10 Min./4 km). Die Städte Villach und Feldkirchen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten. Somit sind viele Geschäfte, Super- und Baumärkte sowie die Anbindung an das Bus- und Bahnnetz in unmittelbarer Umgebung gegeben. In die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit dem Flughafen benötigen Sie rund 35 Min.. In Graz, Salzburg und München sind Sie in 2-3 1/2 Stunden. Speziell das Gebiet um den Ossiacher See ist ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Wassersport, Paragleiten, Wandern oder Radfahren - Sie haben in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich fit zu halten oder in dieser absoluten Ruhelage ungestört die Seele baumeln zu lassen. Jährlich findet im nahen Stift Ossiach der Carinthische Sommer, ein bedeutendes österreichisches Musikfestival, statt. Im Winter liegt das Schigebiet Gerlitzen in unmittelbarer Nachbarschaft in Sichtweite. Insgesamt sind über 20 Schigebiete, Thermen und einige Golfplätze in sehr kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien haben Sie jederzeit die Möglichkeit, in die Julisch-Friulanische Welt einzutauchen. Die Strände der Oberen Adria und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in 2-3 Stunden rasch zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.790.000 €
Kaufpreis pro m²5.166,67 €
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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1975, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2021, Dielen, Stein, Fliesen
Wohnfläche 540 m²
Gesamtfläche 34.367 m², Nutzfläche 92 m², Grundstücksfläche 34.367 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südseitig, Garten, Terrasse
12 Schlafzimmer
6 Badezimmer
Parkplatz
9 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Möbiliert
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Wasserblick
Seeblick
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
379 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,36
G

Beschreibung

Hoch über der Nebelgrenze, in herrlichster, ganztägiger Sonnenlage, genießen Sie einen absolut unverbaubaren Ausblick über den gesamten Ossiacher See und die Kärntner Bergwelt. Oft kann man die Gipfel der italienischen Gebirgsgruppen sehen. Ein energieautarker Rückzugsort mit eigener Quelle und Weitblick! Wenn Sie dem Trubel des Alltags entkommen möchten, finden Sie hier den idealen Ort, um zur Ruhe zu kommen. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von ca. 34.400 m² in absoluter Alleinlage. Man gelangt über eine private Zufahrt auf das sonnige Hochplateau. Auf dem Besitz finden Sie 2 Bestandsgebäude, eines davon aus den 70iger Jahren. Insgesamt ca. 540m² Wohnfläche plus rund 95m² Nutzfläche bieten genügend Potenzial. Der Baulandanteil von ca. 3.700 m² lässt daher genügend Raum für eine weitere, großzügige Bebauung zu. Das restliche Anwesen umfasst ca. 18.500 m² Waldgebiet und ca. 12.200m² Wiesen und landwirtschaftliche Flächen. Für die Wasserversorgung gibt es eine Gemeindeleitung als auch ein am Grundstück befindlichen, gefasster Brunnen mit einem 10 m³ Quellhaus, welcher beste Trinkwasserqualität bietet. Die absolute, ganztägige Sonnenlage über der Nebelgrenze ermöglicht eine zusätzliche Energieaufbringung und -Versorgung über eine Fotovoltaikanlage. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig: Ob als Anlageobjekt mit dem Schwerpunkt eines sicheren, energieautarken Rückzugsortes oder mit der Möglichkeit einer vielfältigen touristischen Nutzung - als Hotel, Almwirtschaft, Erlebnisresort, es sind sowohl Potential als auch ausreichend Flächen vorhanden (für einen Badeteich, Fischzucht, Wild-Voliere, Pferdezucht oder eine komplette landwirtschaftliche Nutzung). Das Foto mit Pool ist eine digitale Animation.

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Anbieter:in

GewerblichRegina Melcher
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