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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

"Wohnen in SEEboden" Ihr Wohn(t)raum wird wahr!

505.000
 
80 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 42 m²
Preis / m²6.318,82 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbHHerr Manfred Siller
9871 Seeboden am Millstätter See
In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße.

Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden.

Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis505.000 €
Kaufpreis pro m²6.318,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Tiefgarage € 25.000,- Carport € 20.000,- Außen € 17.500,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 2023
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Walmdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 79,92 m²
Gartenfläche 97,37 m²
1 Terrasse 42,1 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Durch das Zusammenspiel einer zeitlosen Architektur und unmittelbarer See- und Zentrumsnähe wird in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See das Neubauprojekt „Wohnen in Seeboden“ errichtet.

Insgesamt stehen 15 Eigentumswohnungen von 60m² bis 114m², aufgeteilt auf drei Baukörper, zur Verfügung.
Im Baukörper A werden vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hochwertige Obergeschosswohnung sowie auch drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen See- und Bergpanoramablick errichtet.
Als Pendant zu dem Baukörper A werden zwei südlich ausgerichtete Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen erbaut. Mit der Schaffung der Tiefgarage sowie der Außenstellplätze wird Ihnen auch genügend Parkfläche geboten.

Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-/Wohnprojekt „Wohnen in Seeboden“ ihr Zuhause.
Mit den großen, südseitigen Fensterfronten und eine kundenorientierten Innenraumgestaltung wird Ihnen ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten.
Zu den hochwertigen Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche, welche zwischen 13m² und 60m² aufweist.
Auch die angrenzenden Gartenflächen zwischen 61m² und 253m² laden zum Träumen sowie auch für Platz mit der Familie und Freunden ein.

Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel der Alpen – Millstätter See / Kärnten.

Im Haus B & Haus C werden zwei solitäre Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen mit Terrassenfläche und Gartenfläche errichtet. 
Das Bungalow Haus C / Top 1 verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen südlichen Wohn-/Essbereich und einen Abstellraum.
Ein Highlight des Bungalows ist die traumhafte südwestliche Terrassen- und Gartenfläche, welche für gemütliche Stunden einlädt. 
Weiteres verfügt das Bungalow Haus C / Top 1 auch über einen Abstellraum im Keller.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFa. Siller Real Estate Immobilien GmbHHerr Manfred Siller
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