- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohnen beim Wasser - TOP-Ausstattung - Luftwärmepumpe und ruhige Lage in 1220 Wien
321.780 €
62 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.218,62 €
Etage-
Baujahr2022
Rustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis321.780 €
Kaufpreis pro m²5.218,62 €
Provision: 3%
Provision11.584,08 €
Provision Netto9.653,4 €
USt. Provision1.930,68 €
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022
Wohnfläche 61,66 m²
Loggia 13,48 m²
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf!
Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt.
Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten, die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste!
Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten.
Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden.
Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Wohnung Stiege 1 Top 21 befindet sich im DG und ist aktuell bis 15.12.2027 befristet vermietet.
Netto Hauptmietzins EUR 588.99
Bruttogesamtmiete EUR 799,00
€ 311.600,-- Kaufpreisnetto zzgl. 20%Ust.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, Badezimmer,Schlafzimmer,Wohnküche, Terrasse
Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.
Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt.
Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten, die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste!
Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten.
Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden.
Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Wohnung Stiege 1 Top 21 befindet sich im DG und ist aktuell bis 15.12.2027 befristet vermietet.
Netto Hauptmietzins EUR 588.99
Bruttogesamtmiete EUR 799,00
€ 311.600,-- Kaufpreisnetto zzgl. 20%Ust.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, Badezimmer,Schlafzimmer,Wohnküche, Terrasse
Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
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