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Erdgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage
169.000 €
55 m²3 Zimmer
Preis / m²3.056,06 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1908
Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²3.056,06 €
Provision: 3%
Provision6.084 €
Provision Netto5.070 €
USt. Provision1.014 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten127,74 €
Betriebskosten116,13 €
USt. Betriebskosten11,61 €
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1908, Erdgeschoss
Wohnfläche 55,3 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Zinshauses im Grazer Stadtzentrum.
Das Zinshaus wurde im Jahr 1908 erbaut und erhielt 2009/2010 einen umfangreichen Dachgeschossausbau.
Die Liegenschaft beinhaltet ein Erdgeschoss, 3 Obergeschosse, das Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Die Wohnung gliedert sich auf rd. 55,30m² in folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
Die Zimmer sind alle getrennt voneinander begehbar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das gesamte Objekt, bis auf eine Wohnung, wird mittels Fernwärme beheizt.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer