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2700 Wiener Neustadt
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Lederergasse in Wiener Neustadt, Österreich. Sie liegt nur 0,3 km vom Zentrum entfernt, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur 0,2 km entfernt, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell erledigen können. Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von nur 0,1 km, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten nur 1 km entfernt und die Volksschule nur 0,5 km entfernt. Die Lage der Immobilie bietet somit sowohl für Singles als auch für Familien eine ideale Wohnsituation.
Einmalige Kosten
Kaufpreis107.000 €
Kaufpreis pro m²2.675,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 2023
Wohnung
Baujahr 2022, Fertigparkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 39,99 m²
südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Die vorliegende Immobilie zeichnet sich durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit aus, was besonders für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die ein angenehmes Duscherlebnis ermöglicht. In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und somit das Kochen zum Vergnügen macht. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Fertigparkett, welches nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Anschluss für Kabel- und Satellitenfernsehen, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen ohne Probleme empfangen können. Die Heizungsart in diesem Objekt ist Fußbodenheizung, was nicht nur für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt, sondern auch energieeffizient ist. Die Befeuerung erfolgt hier durch Fernwärme, was umweltfreundlich und kostengünstig ist. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Zelzer Immobilien Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor
bietet für Anleger und Investoren die kompetente Beratung im Rahmen von Online-Meetings an.
UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN
• Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung
• Koordination aller Vertragspartner
Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen.
Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unsrem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich.
________________
Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit des Landesklinikums Wiener Neustadt und dem Bahnhof Wiener Neustadt.
Die Lage ist zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig und schnell erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse nach Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 120 Meter entfernt.
Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich!
Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!
Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet.
Infrastruktur:
Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung.
Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick:
+ Bezugsfertig ab 2024
+ Perfekt geeignet für Anleger
+ Moderne Ausstattung
+ Tiefgarage
+ Renditen bis zu 3,3 %
+ Finanzierungsberatung
+ Vermietungsservice und steuerliche Begleitung
+ Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen
+ Rentable, sowie Inflationsgeschütze Wertanlage
+ Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit"
Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern.
Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach, Linz und Klagenfurt zurück.
Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit.
Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte!
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Die Lage ist zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig und schnell erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse nach Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 120 Meter entfernt.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Konstantin Zelzer
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