2 - Zimmer Altbauwohnung mit Grünblick

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Altbau-Wohnung in einem ausgesprochen gepflegten Haus in prominenter Lage in 1160 Wien.
Die nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich direkt am Musilplatz und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, einen Blick ins Grüne in zentraler Lage zu erwerben.
Im 1. Stock, des 1897 erbauten Hauses, betreten Sie barrierefrei vis-a-vis des Liftausganges das Objekt. Wie aus dem Grundriss ersichtlich, besticht die Wohnung durch eine praktische Gliederung in zwei fast ident große Räume, Küche und Bad.

Die Zimmer zeichnen sich durch die klassisch hohen Decken (330 cm) und die Doppelflügelfenster, die viel Licht in die Räume lassen aus. Die Wohnräume befinden sich in einem sehr guten Zustand, Küche und Bad bedürfen einer Adaptierung nach Ihren Vorstellungen.

Als Relikt aus alten Zeiten verfügt die Wohnung über ein Gang-WC, welches, allein dem Objekt zugeordnet ist.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2015 umgehend saniert. Dies beinhaltete eine komplette thermische Sanierung, Austausch der Fenster, Fassadensanierung, Erneuerung der Steigleitungen und des Stiegenhauses.
Dem Objekt ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Die Betriebskosten belaufen sich auf: 164,51 €

Infrastruktur:

U-Bahn: Ottakring U3

Straßenbahnlinie: 10, 44, 46

Buslinie: 45A 46A, 46B, 48A

Schnellbah: S45

Lage:

Direkt am Musilplatz - Parkanlage mit Kinderspielplatz, Outdoor - Trainingsplatz
Ausreichend öffentliche Parkplatzmöglichkeiten direkt vor der Tür.

In unmittelbarer Nachbarschaft der Klinik Ottakring - Wilhelminenspital.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Es befinden sich in der Nähe mehrere Schulen, Kindergärten, Fachärztinnen und Einzelhändler.