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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Heimelige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit möblierter Küche und Lift in Obernberg

659
 
55 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2.000 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Vormarkt Gurten 44, 4982 Obernberg am Inn
Das Ensemble - ehemaliges „Ledererhaus“ - besteht aus 3 Baukörpern und stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es befindet sich am Ortsrand von Obernberg, in ruhiger idyllischer Wohnlage.
1998 wurden die Gebäude saniert bzw. teilweise neu errichtet und - unter Berücksichtigung der zum Teil historischen Bausubstanz - 28 Wohnungen in unterschiedlichen Größen eingebaut. Architektonisch
wertvolle Kleinode wurden liebevoll restauriert und erhalten.
Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum usw. stehen zur Verfügung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten658,86 €
Preis pro m²12,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto591,99 €
USt. Gesamtbelastung66,87 €
Gesamtmiete593,21 €
Gesamtmiete Netto537,28 €
USt. Gesamtmiete55,93 €
Miete382 €
USt. Miete40,4 €
Betriebskosten155,28 €
USt. Betriebskosten15,53 €
Heizkosten Netto54,71 €
USt. Heizkosten10,94 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.000,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
befristet auf 4 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach
Wohnfläche 54,71 m²
Gesamtfläche 54,71 m²
1 Balkon 3,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C

Beschreibung

Details Top W 22:

Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ( mit Lift ) und  besteht aus Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 54,71 m² sowie einem Balkon.

Die Küche ist möbliert und im Mietpreis inkludiert. Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.

Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <375m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <6.875m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <5.400m
Autobahnanschluss <5.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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