Ihr neues Office am Nussdorfer Platz / ca. 608m2 Gesamtfläche / zwei Terrassen

Hier gelangt ein großzügiges Büro mit 7 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 608m2 in die Vermarktung.

Facts:

1. Etage:

• große Lobby/ Seminarraum 
• zwei Büros
• eine Sauna
• eine Terrasse (ca.11,27m2)
• zwei separate Toiletten
• zwei Abstellräume

2.Etage:

•  Repräsentativer Besprechungsraum mit einem Kamin 
• ein Empfangsbereich 
• zwei Büros 
• ein weiterer Besprechungsraum
• eine großzügige Terrasse
• zwei separate Toiletten 
• ein Abstellraum 

Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen.

monatliche Kosten:

Hauptmietzins netto: EUR 9.186,88

Betriebskosten netto: EUR 1.228,43

USt.: EUR 2.083,07

Gesamtbelastung brutto: EUR 12.498,38

KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 37.495,14)

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

PROVISON: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt (EUR 37.495,12 inkl. 20% USt.)

VERGEBÜHRUNG: EUR 14.998,06

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap