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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei! Bezugsfertig! Luxuswohnung mit 2 Bädern und Garten! Ruhelage! Top_Preis!

699.000
 
138 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 36 m²
Preis / m²5.083,64 €
Etage-
Baujahr2021
Long Living Immobilien GmbHHerr Franz Rößl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8010 Graz
Die Lage der Liegenschaft kann als sehr gut beschrieben werden. Hier können Sie sich auf eine absolute Ruhelage und ein familiäres Wohnumfeld freuen. Trotz der zentralen Lage und der optimalen Verkehrsanbindungen, können Sie hier Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten in vollen Zügen genießen. Das LKH und der neue Campus der Medizinuniversität befindet sich nur wenige Minuten entfernt und kann auch mit dem Rad rasch erreicht werden. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz können sich ebenfalls sehen lassen, da Sie eine Bushaltestelle vor der Haustüre haben. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen, denn es befinden sich mehrere Nahversorger, eine Apotheke und mehrere Bildungseinrichtungen in Ihrer direkten Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²5.083,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten332,46 €
Betriebskosten226,5 €
USt. Betriebskosten22,65 €
Monatliche Kosten Netto304,98 €
USt. Monatliche Kosten27,48 €
Sonstige Kosten Netto78,48 €
USt. Sonstige Kosten4,83 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 137,5 m²
Gartenfläche 78,2 m²
1 Terrasse 35,7 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 6,5 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung
Lastenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Nachhaltigkeit und Qualität!

Dieses Projekt besticht vor allem durch die hervorragende Qualität und die hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte. Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, zwei Bäder mit WC, ein Gäste WC, ein Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, sowie eine Terrasse und einen wunderbaren Garten. 

Aufgrund der perfekten Einteilung und dem optimalen Grundriss können Sie Ihre persönlichen Wünsche hier in die Tat umsetzen. Der Vorraum und der Gangbereich wurden so gestaltet, dass auch eine praktische Garderobe verbaut werden könnte. Das erste Badezimmer ist aufgrund der wunderbaren Fliesen und der bodenebenen Dusche ein echter Hingucker. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und kann direkt vom Schlafzimmer erreicht werden. Der Wohn-Essbereich ist ein wirkliches Highlight. Mit seinen ca. 60 Quadratmeter bietet er Ihnen sehr viel Platz um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und hat außerdem zwei direkte Zugänge zur Terrasse bzw. in den Garten.

Sollten Sie es im Wohn-Esszimmer oder in einem der beiden Schlafzimmer dunkel haben wollen, erfüllen Ihnen die elektrischen Außenjalousien auch diesen Wunsch. Aufgrund der Ausrichtung dürfen Sie sich auf unzählige Sonnenstunden und ein wunderbares Wohnklima freuen. Der Garten bietet Ihnen ausreichend Platz, um die Zeit mit Ihren Liebsten in vollen Zügen genießen zu können.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Sollten Sie einen Garagenplatz benötigen kann dieser nach Absprache zusätzlich erworben werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer nachhaltigen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: Anbieter kontaktieren oder auch telefonisch unter:Anbieter kontaktieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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