5120 St. Pantaleon
Riedersbach - ist ein netter, kleiner Ort der Gemeinde St. Pantaleon im oberösterreichischen Innviertel, mit ca. 880 Einwohnern.
Für junge Familien und Ruhesuchende ein idealer Ort, um sich hier wohlzufühlen: Gute Infrastruktur ist gegeben, z.B. Bushaltestelle, Kindergarten, Krabbelstube in unmittelbarer Nähe, Volks- und Mittelschule im nahen St. Pantaleon.
Nach Salzburg fährt die LOKALBAHN und mit dem Auto sind es nur 29 Kilometer. Der Salzach Radweg lockt die Sportlichen unter Ihnen. Die Riedersbacher Lacken - Fischerei erfreut Jung und Alt.
Geheimtipp für unsere GROSSEN IMMORISTEN: Stiegl-Gut Wildshut - www.biergut.at
Geheimtipp für unsere KLEINEN IMMORISTEN: Kinderjause am See - Picknick-Korb von der Metzgerei Veichtelbauer holen und beim Höllerersee geniessen und anschliessend den Rundwg um den See marschieren. www.hoellerersee-strandbad.html
Für junge Familien und Ruhesuchende ein idealer Ort, um sich hier wohlzufühlen: Gute Infrastruktur ist gegeben, z.B. Bushaltestelle, Kindergarten, Krabbelstube in unmittelbarer Nähe, Volks- und Mittelschule im nahen St. Pantaleon.
Nach Salzburg fährt die LOKALBAHN und mit dem Auto sind es nur 29 Kilometer. Der Salzach Radweg lockt die Sportlichen unter Ihnen. Die Riedersbacher Lacken - Fischerei erfreut Jung und Alt.
Geheimtipp für unsere GROSSEN IMMORISTEN: Stiegl-Gut Wildshut - www.biergut.at
Geheimtipp für unsere KLEINEN IMMORISTEN: Kinderjause am See - Picknick-Korb von der Metzgerei Veichtelbauer holen und beim Höllerersee geniessen und anschliessend den Rundwg um den See marschieren. www.hoellerersee-strandbad.html
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.339,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1952, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 59,59 m²
Gartenfläche 46,02 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 9,45 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht
Genaue Baudetails finden Sie in unserer Bau- und Ausstattungs-Beschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40,87 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Willkommen in der frisch sanierten 2-Zimmer-Gartenwohnung "Goldy" mit einer großzügigen Fläche von etwa 60 m² und einer herrlichen Südwestausrichtung. Diese Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die vollständig überdachte Terrasse verspricht ''goldene'' Stunden an warmen Sommerabenden. Eine elegante Außentreppe führt von hier aus in den eigenen Garten mit einer Fläche von etwa 47 m².
Der Grundriss dieser Wohnung ist optimal gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort: Das geräumige XL-Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einer herrlichen Panoramaverglasung bildet das Herzstück dieser strahlend frischen Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einem gut durchdachten Schnitt und einem begehbaren Schrankraum. Das stilvolle Badezimmer verwöhnt Sie mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Designer-Waschbecken.
Die Wohnung ist mit edlen Landhaus-Dielenböden aus gebürsteter und geölter Eiche sowie hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Für Ihre Unterhaltung und Verbindung ist Kabel-TV und Internet von der Salzburg AG verfügbar. Die Fußbodenheizung wird von Fernwärme gespeist. Zusätzlich bietet Ihnen ein großzügiger eigener Kellerraum mit etwa 10 m² zusätzlichen Stauraum. Im Gebäude stehen Ihnen außerdem ein allgemeiner Waschraum sowie zwei Fahrrad- bzw. Abstellräume zur Verfügung.
Ein PKW-Freistellparkplatz kann für 7.000 € erworben werden.
Die vollständig überdachte Terrasse verspricht ''goldene'' Stunden an warmen Sommerabenden. Eine elegante Außentreppe führt von hier aus in den eigenen Garten mit einer Fläche von etwa 47 m².
Der Grundriss dieser Wohnung ist optimal gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort: Das geräumige XL-Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einer herrlichen Panoramaverglasung bildet das Herzstück dieser strahlend frischen Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einem gut durchdachten Schnitt und einem begehbaren Schrankraum. Das stilvolle Badezimmer verwöhnt Sie mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Designer-Waschbecken.
Die Wohnung ist mit edlen Landhaus-Dielenböden aus gebürsteter und geölter Eiche sowie hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Für Ihre Unterhaltung und Verbindung ist Kabel-TV und Internet von der Salzburg AG verfügbar. Die Fußbodenheizung wird von Fernwärme gespeist. Zusätzlich bietet Ihnen ein großzügiger eigener Kellerraum mit etwa 10 m² zusätzlichen Stauraum. Im Gebäude stehen Ihnen außerdem ein allgemeiner Waschraum sowie zwei Fahrrad- bzw. Abstellräume zur Verfügung.
Ein PKW-Freistellparkplatz kann für 7.000 € erworben werden.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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