- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ENZO | CHARMANTES DACHGESCHOß| 4 ZIMMER| BLICK INS GRÜNE | DECKENKÜHLUNG
849.000 €
132 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.412,39 €
Etage2
Baujahr2024
HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl
2344 Vienna
Im Herzen von Maria Enzersdorf, zwischen Wald, Wiesen und Weingärten
Direkt vor den Toren Wiens im südöstlichen Wienerwald liegt die idyllische Marktgemeinde Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling.
Rundum unserer ENZO-Wohnhausanlage befindet sich die komplette Infrastruktur einer österreichischen Kleinstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bars, Heurigen, Restaurants und Supermärkte befinden sich nur innerhalb von 5 Gehminuten entfernt.
Die Busstation ist in nur 1 Gehminute und der Zug ist innerhalb von 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Nur rund 10 Minuten entfernt bietet Ihnen Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS alles was Ihr Shopping-Herz begehrt.
Trotz einzigartiger Infrastruktur bleibt hier die Zeit stehen, wenn man in die atemberaubende Landschaft des Naturparks Föhrenberge eintaucht.
Direkt vor den Toren Wiens im südöstlichen Wienerwald liegt die idyllische Marktgemeinde Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling.
Rundum unserer ENZO-Wohnhausanlage befindet sich die komplette Infrastruktur einer österreichischen Kleinstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bars, Heurigen, Restaurants und Supermärkte befinden sich nur innerhalb von 5 Gehminuten entfernt.
Die Busstation ist in nur 1 Gehminute und der Zug ist innerhalb von 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Nur rund 10 Minuten entfernt bietet Ihnen Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS alles was Ihr Shopping-Herz begehrt.
Trotz einzigartiger Infrastruktur bleibt hier die Zeit stehen, wenn man in die atemberaubende Landschaft des Naturparks Föhrenberge eintaucht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²6.412,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision für den Käufer!
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Merkmale
Verfügbar ab Ende 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 132,4 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOßWOHNUNG - WOHNEN AUF EINER EBENE MÖGLICH
Geplante Wohnungsübergabe: Ende 2024
Die Highlights:
• Große Terrasse mit Blick ins Grüne
• Direkte Liftzufahrt mittels Schlüsselsteuerung
• Großer Keller mit 13 m²
• Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., E-Ladestation möglich
Deckenkühlung
• Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
• 3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
• elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
• Großzügige Hebe-Schiebetüre
• Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
• Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch";
Die Bau- und Ausstattung ist sehr hochwertig und insofern technisch und rechtlich möglich, werden wir Ihnen Ihre Sonderwünsche sehr gerne erfüllen.
Fertigstellung: Ende 2024
Geplante Wohnungsübergabe: Ende 2024
Die Highlights:
• Große Terrasse mit Blick ins Grüne
• Direkte Liftzufahrt mittels Schlüsselsteuerung
• Großer Keller mit 13 m²
• Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., E-Ladestation möglich
Deckenkühlung
• Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
• 3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
• elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
• Großzügige Hebe-Schiebetüre
• Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
• Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch";
Die Bau- und Ausstattung ist sehr hochwertig und insofern technisch und rechtlich möglich, werden wir Ihnen Ihre Sonderwünsche sehr gerne erfüllen.
Fertigstellung: Ende 2024
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Anbieter:in
GewerblichHABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl
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HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.
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