IDEAL FÜR FAMILIEN - Sehr schönes Einfamilienhaus mit großen Garagen, Swimmingpool, idyllischem Garten und mehr in Gerasdorf bei Wien

Gepflegtes Einfamilienhaus ideal für Familien, 521m² Grundfläche, Wfl. 106m²;
4 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Essbereich, getrennte Toilette, Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche, Abstellzimmer, 2 getrennte Garagen, Keller etc.

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Garten in 2201 Gerasdorf bei Wien zum Verkauf anbieten.

Die Liegenschaft teilt sich folgendermaßen auf:

• 4 Zimmer (Wohnraum, Gästezimmer, Eltern- sowie Kinderschlafzimmer)
• Vorraum
• Küche und anschließender Essbereich
• Abstellzimmer
• Badezimmer inkl. Badewanne & Dusche
• separate Toilette
• Keller inkl. Heiz-, Wasch-, & Tankraum, WC & Dusche 
• 2 Garagen, welche sich rechts und links vom Haus befinden
• Wintergarten auf der Hinterseite des Hauses
• Idyllischer und sehr gepflegter Garten
• Swimmingpool mit Heizung und Gegenstromanlage
• und ein überdachter Holzpavillon

AUSSTATTUNG:
Das Haus wurde im Jahre 1982 mit Wienerberger Ziegeln gebaut und verfügt über einen Thermoputz. Es hat eine Zentralheizung (Fußbodenheizung) und kann entweder mit Öl (5.000 L Tank im Keller) oder einem Festbrennofen (Holz & Kohle) befeuert werden. Klimaanlage in den Zimmern. Ein großer Kamin befindet im Schlafzimmer. Alarmanlage ist ebenfalls installiert. Die beiden Garagen bieten Platz für 3 Autos, und sind vom Garten, sowie vom Vorzimmer begehbar. Zudem ist das Haus am Kanal angeschlossen.

LAGE und Anbindung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Gerasdorf bei Wien und ist nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze zur Bundeshauptstadt Wien entfernt. Die Gemeinde hat ca. 12.000 Einwohner und liegt im Bezirk Korneuburg. Die Vorteile von Gerasdorf sind jene, dass es nicht nur Kindergärten, Ärzte und eine Mittelschule sondern auch Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa Plus, Hofer etc.) und sogar ein eigenes Shoppingcenter (G3 Shopping Resort) gibt. So bietet die Lage eine vorteilhafte Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen von Gerasdorf bei Wien.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 490.000,00-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap