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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

BAUGRUNDSTÜCK IN GOLS INKL. BAUBEWILLIGUNG F. 7 WOHNEINHEITEN

179.000
 
382 m²Terrasse
Immoparadies GmbHHerr Dieter Löb
7122 Gols
Im Bezirk Neusiedl am See gelegen befindet sich die aufstrebende Weinbaugemeinde Gols. Die Bezirkshauptstädte Neusiedl am See und Bruck an der Leitha sind in wenigen Autominuten erreichbar. Über die A4-Ostautobahn gelangt man in ca. 45 min die Bundeshauptstadt Wien.

Am Ostufer des Neusiedler Sees gelegen und als eine der bedeutendsten Weinbaugemeinden Österreichs ist Gols ein beliebtes Ausflugsziel.

Gols bietet seinen Einwohnern eine moderne Infrastruktur - u.a. ist vom Land Burgenland die Errichtung eines Krankenhauses geplant.

Viele Sport- und Kulturvereine, das beliebte und bekannte Golser Volksfest, ein Ausflug an den Neusiedler See runden umfangreiche Freizeitmöglichkeiten ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²386,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Grundstück
Neubau, Projektiert
Wohnfläche 381,78 m²
Grundstücksfläche 463 m²
Terrasse

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
39,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

BEWILLIGTES NEUBAUPROJEKT MIT 7 WOHNEINHEITEN!

In der beliebten und aufstrebenden Weinbaugemeinde Gols gelangt ein zentral gelegenes Baugrundstück samt bewilligten Neubauprojekt mit 7 Einheiten zum Verkauf. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 381,78 m². Das für Bauträger interessante Projekt umfasst lt. Plan zwei Gebäudetrakte und wird auf 3 Ebenen ausgeführt. Die Baubewilligung sieht die Errichtung von 7 KFZ-Stellplätzen vor.

Die Aufteilung sieht folgende Flächen vor:


TOP 1 43,77 m² EG
TOP 2 63,66 m² EG
TOP 3 36,59 m² OG
TOP 4 46,78 m² OG
TOP 5 74,12 m² OG
TOP 6 52,28 m² DG
TOP 7 64,58, m² DG

Das gegenständliche Grundstück befindet sich im Zentrum von Gols und sieht eine geschlossene Bauweise und Bauklasse II vor. Freiflächen in Form von Terrassen sind ebenfalls geplant.

Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Anbieter kontaktieren.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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