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Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
"Dein neues Zuhause" im Speckgürtel von Innsbruck
295.000 €
140 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.107,14 €
Grundstücksfläche439 m²
Baujahr1970
Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6154 Vals / Sankt Jodok am Brenner
Der Ort auf einer Höhe von 1.129 Metern befindet sich in einer langen Kehre der Brennerbahn, die sich wie eine Schlaufe um ihn legt. Das kleine Dorf gehört zu den Gemeinden Vals und Schmirn, deren Täler früher von rätischen Bauern als Weide- und Almland genutzt wurden. Ihre Abgelegenheit und ihr Reichtum an seltener Flora und Fauna machen sie zu einem Geheimtipp für naturverbundene Aktivurlauber. Besonders beliebt im Sommer ist etwa der Peter-Kofler-Klettersteig in der Stafflacher Wand: Den 650 Meter langen Klettersteig erreicht man in nur 15 Gehminuten vom Dorfzentrum aus, herrliche Blicke ins Tal sind garantiert. Verkehrstechnisch ist St. Jodok super erreichbar: An der Haltestelle St. Jodok hält sogar die S-Bahn nach Innsbruck.
Naturnahe Winteraktivitäten Das Valsertal gilt als sehr schneesicher und kann auch im Winter von sich überzeugen: Für Familien mit Kindern gibt es eine Naturrodelbahn am Talende und auch eine am Hochplateau in Padaun. Außerdem ist das Gebiet rund um die Vennspitze ein sehr beliebtes Skitourenareal – mit guten Bedingungen bis ins späte Frühjahr hinein. Für Langläufer befindet sich im hinteren Talkessel eine kleine aber feine Langlaufloipe (klassisch).
ENTFERNUNGEN
Riva del Garda ca. 195km Mailand ca. 372km Verona ca. 244km Venedig ca. 358km Innsbruck ca. 33 km Bozen Meran ca. 92 km München ca. 189 km Salzburg ca. 210 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²2.107,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 1997 neue Fenster, Dielen, Insgesamt 3 Etagen
• ca. 439 m² Grundstück mit Altbestand • kein störender Autobahnlärm, wie man vielleicht denkt. • Ursprungszustand von ca.1970 • Einfamilienhaus Abriss oder umfangreiche Sanierung • Auch zwei getrennte Wohneinheiten möglich • mit ca. 140 Wohnfläche • Dachboden ausbaubar, Ihre neue Penthousewohnung? • voll unterkellert, trocken • 7 Zimmer warten auf neue Aufteilung • Speis • Bad mit Wanne • 2 separate WC s • Dielenböden und Fliesen • Öl - Zentralheizung • Gartenhaus • Satteldach mit Wellplatten • Sat-Anschluss im Haus • Glasfaser vor der Tür • Ortszentrumsnähe • Ruhige Lage Anliegerstr. • Garten mit angrenzendem Bachlauf - PKW- Stellplätze vor der Haustür möglich
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
319,1 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,3
F
Beschreibung
Inmitten herrlicher Täler und grandioser Berge - da, wo die Landschaft Entspannung lehrt, da wo Italien nur "ums Eck" und die Landeshauptstadt Innsbruck nur 30min entfernt ist ( Auto oder S-Bahn) - liegt das Bergsteigerdorf St. Jodok am Brenner.
Eine kleine Gemeinde und doch größten Gemeinde des Valsertals, St Jodok, (ca. 560 Einwohner) Geprägt von sanftem Tourismus im Winter und Sommer, einer guten Infrastruktur - mit allem was in einem Ort dazugehört. Ruhig, grün, hübsch und bestens angebunden an Innsbruck- ein idealer Ort für alle, die die Nähe zur Natur suchen und den Anschluss an die Großstadt nicht verlieren möchten. Schaff Dir "Dein neues Zuhause"! Ob ausbauen oder neu bauen, hier hast Du alle Möglichkeiten! Modern oder doch lieber Chalet-Style? egal setz Deine Ideen um! Es sind nur ca. 30 Minuten zur Innenstadt von Innsbruck. Der letzte Eigentümer hatte kein Auto, weil die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend funktioniert. Sommer wie Winter! Probieren Sie es aus! Erleben Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung, dass hier ein Haus/ Grundstück auf Sie wartet, das noch bezahlbar ist. • Wohngebiet • Zwei- Drei Wohneinheiten möglich • eine davon vielleicht an Feriengäste vermieten • als Privatvermieter sehr gute Rendite zu erwarten • leichte Hanglage, - Hochwasserschutzverbauung
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GewerblichXenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung