9020 Klagenfurt
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, in einer Wohngegend östlich der Landeshauptstadt von Klagenfurt gelegen.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe fußläufig vorhanden.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe fußläufig vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis254.500 €
Kaufpreis pro m²2.678,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Einfamilienhaus
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 629 m², Gartenfläche 543 m²
Garten
3 Zimmer
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Sonniges Grundstück mit kleinem Häuschen, zentral gelegen!
Wir bieten Ihnen eine Liegenschaft mit viel Potential im beliebten Wohnbezirk Klagenfurt/ Welzenegg. Das rd. 630 m² große Grundstück ist ruhig gelegen und bestens an die umliegende Infrastruktur angebunden.
Das Bestandsgebäude bietet Ihnen auf einer kompakten Nutzfläche von rd. 95 m² alles was es zum Leben braucht: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafräume und ein Bad. Zudem ist das Haus unterkellert. Das Highlight ist aber der große wunderbare Eigengarten mit Gartenhaus.
Das Gebäude wurde vor ca. 4 Jahren saniert und ist derzeit vermietet, jedoch kann bei Eigenbedarf das Haus bestandsfrei ohne Mieter erworben werden.
Aufgrund der zentralen Lage bietet sich diese Immobilie ideal als leistbares Eigenheim oder als Anlageobjekt an.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Wir bieten Ihnen eine Liegenschaft mit viel Potential im beliebten Wohnbezirk Klagenfurt/ Welzenegg. Das rd. 630 m² große Grundstück ist ruhig gelegen und bestens an die umliegende Infrastruktur angebunden.
Das Bestandsgebäude bietet Ihnen auf einer kompakten Nutzfläche von rd. 95 m² alles was es zum Leben braucht: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafräume und ein Bad. Zudem ist das Haus unterkellert. Das Highlight ist aber der große wunderbare Eigengarten mit Gartenhaus.
Das Gebäude wurde vor ca. 4 Jahren saniert und ist derzeit vermietet, jedoch kann bei Eigenbedarf das Haus bestandsfrei ohne Mieter erworben werden.
Aufgrund der zentralen Lage bietet sich diese Immobilie ideal als leistbares Eigenheim oder als Anlageobjekt an.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
Erfahre mehr über die Immobilie
c/o Russinov Immobilien KG - Geschäftsleitung
Verifiziert von ImmoScout24