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Einfamilienhaus
Terrasse
Das Haus am See!
1.390.000 €
129 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.775,19 €
Grundstücksfläche2.514 m²
Baujahr1997
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
2301 Groß-Enzersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.390.000 €
Kaufpreis pro m²10.775,19 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1997, Neubau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 2.514 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
59,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C
Beschreibung
Objektnummer: 4286
Haus an traumhaftem See
Jeden Tag ein Stück Urlaub – so fühlt sich das Wohnen im eigenen Haus am See an. Eine Rarität, die heute kaum mehr zu finden ist. Dieses Haus bietet diese seltene Gelegenheit.
Groß-Enzersdorf, unweit der Wiener Stadtgrenze, hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bis heute erhalten. Hier befindet sich ein 7 Hektar großer Badesee, an dessen idyllischem Ufer dieses Haus liegt. Nahezu in Alleinlage, da die Uferfläche mittlerweile nicht mehr verbaut werden darf und Ruhe und Natur auch weiterhin gesichert sind.
Etwa 130 m² Wohnfläche befinden sich auf einem großzügigen, über 2.500 m² großen Grundstück. 1997 errichtet, bedarf es heute kleinerer Adaptierungen um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Haus verfügt über 3 ruhige Schlafzimmer, eine Küche mit heimeligem Holzofen sowie zwei Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Highlight ist sicher das geräumige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront, die den Blick auf das Blau des Sees freigibt. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Elektroheizung und Festbrennstoffen, eine Senkgrube nimmt das Abwasser auf.
Groß-Enzersdorf bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung nach Wien.
Wir freuen uns dieses einmalige Objekt anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.