10 Minuten zur U2, U1 Praterstern - südlich ausgerichtet - Augarten und Prater um Eck - energieeffiziente Infrarotheizung 

Die großzügige 2 Zimmerwohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in ruhiger zentraler Lage. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Straßenbahn 0,1,2 5 und den Praterstern U-Bahn und S-Bahn, die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bieten. Um das Angebot abzurunden, steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 37m² 
• Vorraum ca. 7m² 
• Wohnzimmer  ca. 19m²
• 1. Zimmer 8m² 
• Badezimmer mit  Dusche und WC 
• Badezimmer mit Fussbodenheizung
• Fahrradabstellplatz
• energieeffiziente Infrarotheizung 
• Kellerabteil

Der Kaufpreis beläuft sich auf 247.000,-€

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust

Öffentliche Verkehrsmittel

250m zur Straßenbahn O,5 - "Nordbahnstraße"

290m zur Straßenbahn 1,2 - "Rebhanngasse"

750m zum Praterstern - U1, U2, S1-4, S7, Rex 1-3, 7,9

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der naheliegende Augartenund der Prater können vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Spar und Hofer in bequemen 6 Gehminuten.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap