Altach: Gewerbe- und Lagerfläche in frequentierter Lage zu verkaufen!

Gewerbeobjekt mit viel Potential in bester Lage in Altach zu verkaufen!

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich nahegelegen zum Ortskern der Gemeinde Altach.

Das Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 628 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
• Lager
• Maschinenraum

Erdgeschoss:
• Vorraum
• Drei Büroräume
• Zwei separate Toiletten
• Werkstatt
• Plotter/ Druckerraum
• Archiv
• Überdachte Anlieferung

Obergeschoss:
• Audiopräsentation
• Großraumbüro
• Personalraum
• Toilette
• Lager

Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Gebäude aufzustocken. Die Schaffung von zwei Wohnungen mit ca. 160 m² Wohnfläche ist bereits bewilligt.

Vor zirka acht Jahren wurde die gesamte Gewerbefläche, Elektroanlage sowie die Fenster erneuert.

Vor dem Objekt sind sieben Außenstellplätze zugeordnet. Die Anlieferung mit Sektionaltor ist überdacht. Drei bis vier Parkplätze, samt zwei E-Ladestationen befinden sich hinter dem Objekt.

Kaufpreis: € 1.490.000,00
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.