Geräumiger Balkon mit grüner Sichtschutzwand und Blick auf die Umgebung.

Sonniger Balkon mit weitem Blick über die Stadt und die umliegenden Berge.

Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof und die umliegenden Gebäude.

Heller Flur mit Fliesenboden, der zu verschiedenen Zimmern führt.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und praktischem Einbauschrank für Kleidung.

Heller Eingangsbereich mit mehreren Türen und Gegensprechanlage.

Funktionale Küche mit hellen Einbauschränken, Holztheke und Fenster.

Offene Küche mit Einbaugeräten und Blick in den angrenzenden Wohnbereich.

Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Holz-Arbeitsplatte.

Helles Zimmer mit drei Fenstern und Fliesenboden, ideal als Wohn- oder Schlafzimmer.

Geräumiges Zimmer mit Fliesenboden und viel Tageslicht durch das Fenster.

Schlafzimmer mit hellem Parkettboden und Fenster für natürliche Belichtung.

Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem weiteren Raum.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer mit Parkettboden und Balkonzugang, gut belichtet.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und viel Tageslicht.

Modern gefliestes Gäste-WC mit wandhängendem WC und Waschbecken.

Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Fenster für Belüftung.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und Fenster.

Badezimmer mit Badewanne und Fenster, hell gefliest.

Mehrfamilienhaus mit Grünfläche, Balkonen und Carport-Parkplätzen.

Mehrstöckiges Wohngebäude an einer Straße mit umliegender Bebauung.

Eingangsbereich des Gebäudes mit moderner Tür und Briefkästen.

Grundriss der Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und Balkon.

Terrasse
Parkplatz
Etagenwohnung

Investmentchance: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Lustenau nahe der Schweizer Grenze

Preis auf Anfrage

98 m²4 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²-

Etage3

Baujahr2011

Immowest GmbHHerr Lukas Plankensteiner

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Bahnhofstraße 42, 6890 Lustenau

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Lustenau Grüttstraße27 m

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160, 162, 168, SK

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163

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141, 145, 160, 162, 166, 168, 185, SK

EN, NJ, R

Einmalige Kosten

Preisinformation: € 340.000,00

Provision: 3%

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Verfügbar 01.08.2023

Etagenwohnung

Baujahr 2011, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 97,66 m²

1 Terrasse

Balkon, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung

Heizung

Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

31.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.68

A+

Beschreibung

Große Terrasse
Separates WC
Dusche und Badewanne
Abstellraum im EG mit 5 m²
Beheizter Wintergarten mit 16,22 m² (zählt zur Wfl.)
Wintergarten wird derzeit als Wohnzimmer verwendet
Nahversorger in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel naheliegend
In wenigen Minuten in Hard/Höchst und Lustenau Mitte
Wohnung ist bis September 2026 vermietet
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

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