Ruheoase in Idylischer Lage zum Wohlfühlen!

• Das Haus sucht liebevolle ruhesuchende Besitzer die diesen schmucken Häuschen neues Leben einhauchen!

• RUHELAGE * ERHOLUNG * WANDERN * FRISCHE LUFT * MITTEN in der NATUR * SKIGEBIETE in der NÄHE

• Grundfläche ca. 1814 m²

• Widmung Bauland-Wohngebiet mit Grünland-Forstfläche

• Bebauungsbestimmungen: offene Bauweise mit 30% Bebauungsdichte

• Baujahr  Haus ca. 1967 errichtet in Massivbauweise

• Benützungsbewilligung 1969

• Garage Bauverhandlung 1971 -Doppelgarage eine Seite Tor mit el. Antrieb

• Benützungsbewilligung der Garage von 1971

• Garagendach ist hervorragend als Sonnenterrasse nutzbar

• Vollkeller ca. 47 m² Nutzfläche

• Ortswasser und Ortskanalanschluss vorhanden

• Wohnfläche EG ca. 51 m² ( VR, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, WC )

• Wohnfläche OG ca.48 m2 ( VR, 2 Zimmer, WC, Kabinett ) plus Balkon mit ca.8 m²

• Beheizung erfolgt mittels Einzelofen und elektro Radiatoren Marmorheizung von Sunstone 2006 sowie el. Nachtspeicheröfen

• gepflegte Fassade

• Dach Welleneternit wurde zwischenzeitlich erneuert

• Holzfenster teilweise mit manuellen Außenrollos

• Doppelgarage mit ca. 31 m² - oberhalb als Terrasse nutzbar mit Blick ins Grüne

• Grundstück ist großteils Eingefriedet

• Blitzschutz, Telefonzuleitung vorhanden

• Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und befindet sich in Erstellung

• kurzfristig verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <7.000m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

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Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
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