Parkplatz
Bungalow
Terrasse
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Neubau Wohndomizil für die ganze Familie in TOP Lage!

541.220 €

134 m²4 ZimmerTerrasse 24 m²

Preis / m²4.025,74 €

Grundstücksfläche876 m²

Baujahr-

immoks immobilienFrau Sylvia Knaus

8321 St. Margarethen an der Raab

Der aufstrebende Ort St. Margarethen an der Raab mit ca. 4.000 Einwohnern hat zudem eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Zug und Bus. Per Auto erreicht man binnen 5-10min. die Stadt Gleisdorf bzw. die Autobahnauffahrt Richtung Wien oder in die Landeshauptstadt Graz.
Der Ort umfasst 2 Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule, sowie Arzte, eine Apotheke, Tankstelle und sämtliche Nahversorger.
Rund 50 aktive Vereine beleben den Ort mit Kultur und Brauchtum.
Auch ist ein großes Freizeitangebot mit Tennisplätzen, Fußball, Rad - u. Wanderwegen etc. vorhanden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis541.220 €

Kaufpreis pro m²4.025,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Preis inkl. Eigengarten, Doppelcarport und 2x Freiparkfläche

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Bungalow

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 134,44 m²

Grundstücksfläche 876 m²

1 Terrasse 24,15 m² südwestseitig

südwestseitig

4 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Carport

2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Rolläden

Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Nach bereits 10 errichteten Häusern in der ersten Bauphase 2021, entstehen 2024 nun 9 weitere Einfamilienhäuser mit 112m² oder 134m² Wohnfläche.
Diese sonnigen Domizile werden ausschließlich ebenerdig und barrierefrei errichtet.
Die neuen Eigenheime zeichnen sich besonders durch helle, lichtdurchflutete Räume aus.

Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Glasflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe, zusätzlich ist auch eine Photovoltaikanlage 5 KWp im Gesamtpreis inkludiert.

Über einen großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man auf die südorientierte vollflächig überdachte Terrasse.
Im Kaufumfang sind jeweils ein Doppelcarport, zwei Freiparkplätze und ein Gartengeräteraum enthalten.
Die eingezäunten Eigengärten laden durch die perfekte Grünlage zum Spielen, Erholen und Genießen ein.

Auf Wunsch sind auch ein Kaminofen, ein eigener Pool sowie diverse Sonderausstattungen möglich.

Fazit: Familientraum in sonniger Lage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <5.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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