Innenhoflage! Helle 2 Zimmer Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

Willkommen zu dieser spannenden Gelegenheit, eine 2-Zimmer Eigentumswohnung mit unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten in der bezaubernden Altstadt von St. Pölten zu erwerben! Diese Wohnung mit optimaler Raumaufteilung befindet sich in der Steinergasse, in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1955 im 3. Stock (kein Lift) und bietet Ihnen eine tolle Chance, Ihre eigenen kreativen Ideen umzusetzen und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit etwas Liebe zum Detail und Ihrer persönlichen Note können Sie diese Wohnung zu einem wahren Juwel in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt machen.

Raumaufteilung: Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt.

Eingangsbereich, Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und gleichzeitig eine gute Schalldämmung bieten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage: Die Lage dieser Eigentumswohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in der Altstadt von St. Pölten und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Wohnung selbst zeichnet sich durch ihre ruhige Innenhoflage aus und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten des pulsierenden Stadtlebens.

Zusammenfassung: Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung in der Steinergasse ist die ideale Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und ausgezeichneter Lage suchen. Nutzen Sie das Potenzial, die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Altstadtlage und die Nähe zum Zentrum machen diese Wohnung zu einer begehrten Immobilie.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt.

Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,5% + 20 % UST)

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap