6951 Lingenau
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse am beliebten Südhang des Rotenbergs in der Gemeinde Lingenau. Hinter dem Haus führt ein Privatweg in ca. fünf Gehminuten hoch zum Plateau des Rotenbergs einem beleibten Wanderziel mit Lehrpfad, von dort führen leichte Wanderwege nahezu horizontal um den Rotenberg und nach Langenegg, Krumbach und Hittisau, in idyllischer Ruhe.
Kindergarten, Volkschule, Musikmittelschule und Mittelschule befinden sich im Dorf, in dem rund 1.500 Menschen leben. Zu Fuß ist der Ortskern mit Arzt, Apotheke, Gasthäuser, Cafés und Sennerei in 15 Minuten zu erreichen. Beim ADEG Supermarkt erledigt man die täglichen Einkäufe. Leckere Gourmetrestaurants finden sich im Nachbarort Hittisau.
Im 11 Kilometer entfernten Riefensberg können Golfer auf einem der schönsten Plätze der Region ihrer Leidenschaft nachgehen. Im Sommer locken zahlreiche Wanderwege in direkter Umgebung oder interessante Mountainbike Trails. Für die Skisportler liegt der Hochäderich nur 10 Kilometer entfernt. Die Skigebiete von Mellau-Damüls, Schetteregg und Bödele sind innerhalb etwa 25 Minuten erreichbar, Warth-Schröcken mit der Verbindung nach Lech am Arlberg sind es ca. 50 Minuten .
Dornbirn oder Bregenz sowie die Autobahnauffahrten sind knapp 30 Fahrminuten entfernt. So können auch Metropolen wie Zürich, Stuttgart oder München in etwa zwei bis zweieinhalb Stunden erreicht werden.
Die Region zieht mit dem Bodensee, ihren Bergen, der florierenden Wirtschaft, unzähligen Möglichkeiten für Sport und Freizeit, Kultur und Kulinarik und der damit verbundenen, einzigartigen Lebensqualität Menschen aus Nah und Fern an. Und wer einfach nur die Ruhe, die gesunde Natur und die unerreichte Lebensqualität im Bregenzerwald genießen möchte, ist in diesem Haus genau richtig.
Kindergarten, Volkschule, Musikmittelschule und Mittelschule befinden sich im Dorf, in dem rund 1.500 Menschen leben. Zu Fuß ist der Ortskern mit Arzt, Apotheke, Gasthäuser, Cafés und Sennerei in 15 Minuten zu erreichen. Beim ADEG Supermarkt erledigt man die täglichen Einkäufe. Leckere Gourmetrestaurants finden sich im Nachbarort Hittisau.
Im 11 Kilometer entfernten Riefensberg können Golfer auf einem der schönsten Plätze der Region ihrer Leidenschaft nachgehen. Im Sommer locken zahlreiche Wanderwege in direkter Umgebung oder interessante Mountainbike Trails. Für die Skisportler liegt der Hochäderich nur 10 Kilometer entfernt. Die Skigebiete von Mellau-Damüls, Schetteregg und Bödele sind innerhalb etwa 25 Minuten erreichbar, Warth-Schröcken mit der Verbindung nach Lech am Arlberg sind es ca. 50 Minuten .
Dornbirn oder Bregenz sowie die Autobahnauffahrten sind knapp 30 Fahrminuten entfernt. So können auch Metropolen wie Zürich, Stuttgart oder München in etwa zwei bis zweieinhalb Stunden erreicht werden.
Die Region zieht mit dem Bodensee, ihren Bergen, der florierenden Wirtschaft, unzähligen Möglichkeiten für Sport und Freizeit, Kultur und Kulinarik und der damit verbundenen, einzigartigen Lebensqualität Menschen aus Nah und Fern an. Und wer einfach nur die Ruhe, die gesunde Natur und die unerreichte Lebensqualität im Bregenzerwald genießen möchte, ist in diesem Haus genau richtig.
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Merkmale
Villa
Baujahr 2007
Grundstücksfläche 997 m²
Terrasse
6 Zimmer
Beschreibung
Mit atemberaubendem und unverbaubarem Blick über die Berge liegt dieses Architektenhaus im Herzen des Bregenzerwaldes in Lingenau, einer der sonnigsten Gemeinden in Vorarlberg.
In allen Details durchdacht wurden der Fokus und die Philosophie auf eine klare Aufteilung der Räume und eine reduzierte Sprache der Materialwahl gesetzt. Das Ergebnis ist ein hochwertiges, fantastisches Einfamilienwohnhaus mit drei großzügigen Geschossen. Das Hanggeschoss beinhaltet den Eingangsbereich, eine sehr großzügige Garderobe, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein Doppelcarport und eine Garage die zur Zeit als Werkstatt dient. Das Wohngeschoss wurde in einem Mix aus Holz und Beton gehalten und mit einem Kamin ausgestattet, um eine Symbiose zwischen Architekturdesign und Gemütlichkeit zu schaffen. Es bietet sich nicht nur perfekt fürs Kochen und Wohnen an, sondern auch zum Flanieren auf der großzügigen Süd-Terrasse sowie auf dem eben gelegenen Rasen mit Garten, Brunnen und Bienenhaus. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, den Vorraum mit den beiden Kinderzimmern zu kombinieren und eine eigene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von außen zu errichten.
Noch außergewöhnlicher wird das Haus durch die angefügte Mehrfachgarage, die nicht nur mit Bodenheizung versehen ist, sondern auch eine Teeküche mit Geschirrspüler und freistehendem Kühlschrank besitzt.
Für die Beschattung im Erdgeschoss sorgen Stoffscreens, die in der Terrassendecke eingebaut sind. Dieser senkrechte Sonnenschutz schafft sowohl auf der Terrasse als auch innen ein angenehmes häusliches Ambiente, verhindert Sonneneinstrahlung und schützt vor neugierigen Blicken.
Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit, am nördlichen Hang eine landwirtschaftliche Fläche von 769 m2 sowie einen Wald von 5.570 m2 mit zu erwerben (behördliche Genehmigung erforderlich).
Bei dieser Immobilie ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.
In allen Details durchdacht wurden der Fokus und die Philosophie auf eine klare Aufteilung der Räume und eine reduzierte Sprache der Materialwahl gesetzt. Das Ergebnis ist ein hochwertiges, fantastisches Einfamilienwohnhaus mit drei großzügigen Geschossen. Das Hanggeschoss beinhaltet den Eingangsbereich, eine sehr großzügige Garderobe, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein Doppelcarport und eine Garage die zur Zeit als Werkstatt dient. Das Wohngeschoss wurde in einem Mix aus Holz und Beton gehalten und mit einem Kamin ausgestattet, um eine Symbiose zwischen Architekturdesign und Gemütlichkeit zu schaffen. Es bietet sich nicht nur perfekt fürs Kochen und Wohnen an, sondern auch zum Flanieren auf der großzügigen Süd-Terrasse sowie auf dem eben gelegenen Rasen mit Garten, Brunnen und Bienenhaus. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, den Vorraum mit den beiden Kinderzimmern zu kombinieren und eine eigene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von außen zu errichten.
Noch außergewöhnlicher wird das Haus durch die angefügte Mehrfachgarage, die nicht nur mit Bodenheizung versehen ist, sondern auch eine Teeküche mit Geschirrspüler und freistehendem Kühlschrank besitzt.
Für die Beschattung im Erdgeschoss sorgen Stoffscreens, die in der Terrassendecke eingebaut sind. Dieser senkrechte Sonnenschutz schafft sowohl auf der Terrasse als auch innen ein angenehmes häusliches Ambiente, verhindert Sonneneinstrahlung und schützt vor neugierigen Blicken.
Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit, am nördlichen Hang eine landwirtschaftliche Fläche von 769 m2 sowie einen Wald von 5.570 m2 mit zu erwerben (behördliche Genehmigung erforderlich).
Bei dieser Immobilie ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.
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Anbieter:in
GewerblichMatthias Hartinger Immobilien
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