- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Einzigartige Verkaufsfläche in Mauer
799.000 €
27 m²7 Zimmer
Willow Immobilien GmbHAnna Schaden
1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²2.559,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20%USt
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 27,25 m²
Gesamtfläche 312,13 m²
7 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
70,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
Rarität im 23. Bezirk
Angeboten wird eine ca. 312 m2 große, sanierungsbedürftige Geschäftsfläche mit direktem Straßenzugang.
Die wichtigsten Facts:
oDie Räumlichkeit ist straßenseitig ausgerichtet.
oToller Grundriss, den man gut adaptieren kann.
oNähe zu Straßenbahnlinien und U-Bahn in weiterer Folge.
o Hohe Fußgängerfrequenz
Umgebung:
Die Lage des Objekts kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in der Geßlgasse (Mauer).
Die Straßenbahnlinie 60 befindet sich in der unmittelbaren Nähe, durch welche man eine schnelle Verbindung zum Westbahnhof bzw. nach Rodaun erhält.
Preis:
Der lastenfreie Kaufpreis inkl. einem Garagen-Stellplatz beträgt EUR 799.000
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an Anbieter kontaktieren zukommen!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.
Angeboten wird eine ca. 312 m2 große, sanierungsbedürftige Geschäftsfläche mit direktem Straßenzugang.
Die wichtigsten Facts:
oDie Räumlichkeit ist straßenseitig ausgerichtet.
oToller Grundriss, den man gut adaptieren kann.
oNähe zu Straßenbahnlinien und U-Bahn in weiterer Folge.
o Hohe Fußgängerfrequenz
Umgebung:
Die Lage des Objekts kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in der Geßlgasse (Mauer).
Die Straßenbahnlinie 60 befindet sich in der unmittelbaren Nähe, durch welche man eine schnelle Verbindung zum Westbahnhof bzw. nach Rodaun erhält.
Preis:
Der lastenfreie Kaufpreis inkl. einem Garagen-Stellplatz beträgt EUR 799.000
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an Anbieter kontaktieren zukommen!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.
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