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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung WG-geeignet - nähe FH Joanneum in Graz-Eggenberg!

158.000 €

68 m²2 Zimmer

Preis / m²2.321,14 €

Etage-

Baujahr1992

s REAL - Graz SparkassenCenterFrau Christine Laban

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis158.000 €

Kaufpreis pro m²2.321,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten340,3 €

Betriebskosten175 €

USt. Betriebskosten17,5 €

Monatliche Kosten Netto309,19 €

USt. Monatliche Kosten31,11 €

Sonstige Kosten Netto66,12 €

Heizkosten Netto68,07 €

USt. Heizkosten13,61 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1992, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2016, Parkett, Fliesen

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

73,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,52

Beschreibung

Die sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1992 errichteten Wohnhaus und bietet rund 68,07 m² Nutzfläche.

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2016 thermisch saniert, auch die Fenster wurden getauscht.

Raumprogramm: großzügiges Vorzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC getrennt.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerersatzabteil im Dachgeschoss.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap