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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich

4.034
 
351 m²Terrasse
i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
5071 Himmelreich
Diese Mieteinheit befindet sich an einem sehr frequentierten und namhaften Standort in unmittelbarer Nähe vom Salzburger Flughafen mit rascher Anbindung an die Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art, sowie Gastronomie.

Laufende Kosten

Miete4.034 €
Preis pro m²11,5 €
Gesamtbelastung Netto4.981,05 €
USt. Gesamtbelastung996,21 €
USt. Miete806,8 €
Betriebskosten947,05 €
USt. Betriebskosten189,41 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2001, Parkett
Gesamtfläche 350,76 m²
Bürofläche 350,76 m²
südwestseitig
Terrasse
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Pissoir, Klimatisiert
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen ca. 350 m² Bürofläche im Dachgeschoss samt großer Holzterrasse mit traumhaften Blick auf den Untersberg.

Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich

Die Büroflächen bieten eine guten Raumaufteilung bestehend aus Gruppen- und Einzelbüros. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus mit behindertengerechtem Personenlift.

Ausstattung: Die Mietfläche ist teils mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, modernen Parkettböden und Außenjalousien ausgestattet.

Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden. Gratisparken für Besucher bis 180 Min mit Parkscheibe in der blauen Zone.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten.

Mieterprovision:  max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit

Das Angebot ist freibleibend und verbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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