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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Skifahren - Baden - Wandern und Golfen im Kurort Bad Kleinkirchheim in Kärnten

179.000
 
50 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²3.580 €
Etage1
Baujahr1972
Altmayer Immobilienservice GmbHHerr Hermann Altmayer MBA
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9546 Kleinkirchheim
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Bad Kleinkirchheims und der neu gestalteten Therme St. Kathrein und dem bekannten Römerbad entfernt, befindet sich diese Mietwohnung in direkter Nähe zur Maibrunnabfahrt. Banken, Apotheke und Supermärkte sind mühelos im Ortszentrum zu erreichen. International ausgezeichnete Restaurants und bodenständige Gasthäuser laden zu einer Genussreise durch die Region ein. Kaffeehäuser und Konditoreien verführen zu einem Stück hausgemachter Mehlspeise nach einem sportlichen Skitag. Über 100 Km bestens präparierte Skipiste, 24 Liftanlagen und 23 urige Skihütten lassen das Skifahrerherz höher schlagen. Abseits der Skipisten bietet die Region Bad Kleinkirchheim St. Oswald noch die Möglichkeit zum Rodeln, Langlaufen, Schneeschuhwandern, Eislaufen uvm. Die Sommermonate werden durch verschiedenste Rad- und Wanderrouten sowie dem nahegelegenen Golfplatz ebenfalls aktiv genützt. Die Bezirksstädte Spittal an der Drau und Villach mit Bahn- und Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sind in ca. 30 Min zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²3.580 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten140 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 50 m²
1 Balkon 8,9 m² ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2,23 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
96,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C

Beschreibung

Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Appartementhauses und bietet Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, offene Wohnküche und einen großen uneinsehbaren Balkon mit herlicher Fernsicht. Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie einen eigenen Parkplatz. Durch die Nähe zur Liftstationen des Skigebietes und der beiden Thermen Kathrein und Römerbad sind abwechslungsreiche sportliche Aktivitäten das ganze Jahr direkt vor der Haustüre. Die Wohnung ist voll möbliert, einfach einziehen und Erholung genießen egal ob als Ferienwohnung oder als Hauptwohnsitz für bis zu 4 Personen geeignet.Mindestmietdauer 14 Tage zu einem Mietpreis von  € 130,00 pro Tag.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an!!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Das geschmacksvoll möblierte Appartement liegt nur wenige hundert Meter außerhalb des Ortskerns von Bad Kleinkirchheim in direkter Näher zur Maibrunnabfahrt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die international bekannten Ski Abfahrten (Franz Klammer Abfahrt) machen Bad Kleinkirchheim zu einer über die Grenzen Österreichs bekannten Ski Region. Auch die beiden großen Thermalbäder Römerbad und Kathrein Therme bieten mit den großen Wasser- und Saunalandschaften das ganze Jahr Wellness beinahe vor der Haustüre. Der Golfpaltz, Tennishalle und Platz, Wander und Fahrradstrecken laden zu weiteren erholsamen oder herausfordernden Aktivitäten ein. Durch die volle Ausstattung der Wohnung ist eine umgehende Nutzung möglich.


Wohnfläche: ca. 50 m²

Kellerabteil: vorhanden


Parkplatz: PKW-Stellplatz direkt beim Haus optional um  € 7.000.


Aufteilung: Vorraum, offene Wohn- Küche mit großem uneinsehbaren Balkon,
Schlafzimmer mit 3 Betten, Badezimmer mit Dusche sowie separates WC


Extras: durch die Nähe zur Maibrunnabfahrt und zum Ortskern eignet sich diese Wohnung ideal für die Freizeitnutzung als auch für einen langfristigen Hauptwohnsitz.


Fenster und Balkontüre: Holz Isolierverglasung


Türen: Vollholztüren


Böden: Wohnräume und Vorzimmer Laminat
Im Sanitärbereich Fliesen

Küche: vollmöbliert mit Kühl- Gefrierkombi, Herd, Backofen und Dunstabzug


Heizung: Elektroheizung


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAltmayer Immobilienservice GmbHHerr Hermann Altmayer MBA
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