5020 Salzburg
Salzburg Stadt (Äußeres Mülln-Randlage Riedenburg und angrenzend Maxglan-Aiglhof)
Spazieren Sie über den nahegelegenen Mönchsberg und erholen Sie sich vom Alltag, oder gehen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Altstadt und genießen Sie ein Pläuschen mit Freunden z. B. am Grünmarkt. Die Kurzweiligkeit der Mozartstadt mit ihren kulturellen und kulinarischen Angebot ist jedenfalls immer in Griffweite.
Sehr gute Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Öffis.
Spazieren Sie über den nahegelegenen Mönchsberg und erholen Sie sich vom Alltag, oder gehen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Altstadt und genießen Sie ein Pläuschen mit Freunden z. B. am Grünmarkt. Die Kurzweiligkeit der Mozartstadt mit ihren kulturellen und kulinarischen Angebot ist jedenfalls immer in Griffweite.
Sehr gute Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Öffis.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.390.000 €
Kaufpreis pro m²9.788,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: weitere Nebenkosten:
+ 1,1 % Grundbucheintragung
+ 3,5, % Grunderwerbssteuer
+ Kaufvertragserrichtungsgebühr abhängig vom Kaufvertragserrichter
+ Notar und Spesen
Provision: lt. Immobilienmaklerverordnung 3% zzgl. 20 % Mwst.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Parkett
Gesamtfläche 142 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Swimmingpool
Pool, Klimaanlage, Fussbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Garten- bzw. Geräteschuppen, ….
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
WIR BEARBEITEN NUR ANFRAGEN MIT ANGABE DER TELEFONNUMMER !
Mitten im Geschehen und doch eine Oase – Stadtleben pur.
Eine besondere Kaufgelegenheit bietet diese für gehobene Wohnbedürfnisse schick designte und toll gestaltete Gartenwohnung. Es handelt sich hier um ein kleines Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Ursprünglich ein Altbau, wurde das Gebäude im Jahr 2012 -14 aufwendig saniert und modernisiert. Das Ergebnis lässt sich sehen – hipp und doch charmant. Mit viel Liebe zum Details sowie Gespür für Design wurde die Wohnung gestaltet. Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Individualität, edle Materialien, behagliche Wohnatmosphäre gelegt (z. B. Parkett Alt-Eiche, grauer Pandomo-Boden, maßgefertigte und individuelle Einbauten). Geschickt akzentuierte Beleuchtung bzw. Lampen (zB. Flos, Skygarden …), welche das Interieur zur Wirkung bringen. Der offene Wohn-Koch-Essbereich (ca. 70 m2) geht scheinbar, durch die bodentiefen Fenster, fließend in den Außenbereich über und bildet das Herzstück der Wohnung. Die edle Küche mit allen Annehmlichkeiten , die heutzutage nicht mehr wegzudenken sind (z.B Abwaschbecken mit Handbrause, Weinkühler, Dampfgarer, Kaffeemaschine …) bietet über eine weiteres, außergewöhnliches Fenster einen tollen Blick auf den Pool. Diverse Besonderheiten wie z.B. kleiner Niveauunterschied machen das Wohnambiente noch einmal spannender. Verbringen Sie eine gemütliche Zeit auf dem Minotti-Liegesofa vor dem offenen Kamin (Sichtfenster). Der hübsch angelegte Garten und Außenbereich besteht aus zwei Ebenen, wenige Stufen schaffen eine runde Verbindung. Durch die rückwärtigen Bereich ist der Edelstahlpool (ca. 8 x 2,2 m) stets im Blick. Die Außenbeleuchtung sorgt für eine gemütliche Stimmung an lauen Sommerabenden.
Der Eigentümer möchte das Inventar mit veräußern, dafür ist eine Pauschale vorgesehen.
Optional kann ein kleines hübsches Gewerbeobjekt miterworben werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Die angeführten Flächenangaben (m2) sind Zirka-Angaben und ohne Gewähr, Grundriss-Pläne können abweichen und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr.
Mitten im Geschehen und doch eine Oase – Stadtleben pur.
Eine besondere Kaufgelegenheit bietet diese für gehobene Wohnbedürfnisse schick designte und toll gestaltete Gartenwohnung. Es handelt sich hier um ein kleines Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Ursprünglich ein Altbau, wurde das Gebäude im Jahr 2012 -14 aufwendig saniert und modernisiert. Das Ergebnis lässt sich sehen – hipp und doch charmant. Mit viel Liebe zum Details sowie Gespür für Design wurde die Wohnung gestaltet. Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Individualität, edle Materialien, behagliche Wohnatmosphäre gelegt (z. B. Parkett Alt-Eiche, grauer Pandomo-Boden, maßgefertigte und individuelle Einbauten). Geschickt akzentuierte Beleuchtung bzw. Lampen (zB. Flos, Skygarden …), welche das Interieur zur Wirkung bringen. Der offene Wohn-Koch-Essbereich (ca. 70 m2) geht scheinbar, durch die bodentiefen Fenster, fließend in den Außenbereich über und bildet das Herzstück der Wohnung. Die edle Küche mit allen Annehmlichkeiten , die heutzutage nicht mehr wegzudenken sind (z.B Abwaschbecken mit Handbrause, Weinkühler, Dampfgarer, Kaffeemaschine …) bietet über eine weiteres, außergewöhnliches Fenster einen tollen Blick auf den Pool. Diverse Besonderheiten wie z.B. kleiner Niveauunterschied machen das Wohnambiente noch einmal spannender. Verbringen Sie eine gemütliche Zeit auf dem Minotti-Liegesofa vor dem offenen Kamin (Sichtfenster). Der hübsch angelegte Garten und Außenbereich besteht aus zwei Ebenen, wenige Stufen schaffen eine runde Verbindung. Durch die rückwärtigen Bereich ist der Edelstahlpool (ca. 8 x 2,2 m) stets im Blick. Die Außenbeleuchtung sorgt für eine gemütliche Stimmung an lauen Sommerabenden.
Der Eigentümer möchte das Inventar mit veräußern, dafür ist eine Pauschale vorgesehen.
Optional kann ein kleines hübsches Gewerbeobjekt miterworben werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Die angeführten Flächenangaben (m2) sind Zirka-Angaben und ohne Gewähr, Grundriss-Pläne können abweichen und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr.
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