4502 St. Marien
Das Haus liegt zentral in St. Marien. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Supermarkt, Bäcker, Bank, Post, Trafik und vieles mehr. Schule und Kindergarten sind ebenfalls im Ort und schnell zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²1.860,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. Ust.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einfamilienhaus
Altbau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 172 m²
Grundstücksfläche 738 m²
7 Zimmer
Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
297 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,99
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer großzügigen Grundfläche von ca. 738 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine idyllische Lage, nur 20 Fahrminuten von den Städten Linz, Wels und Steyr entfernt.
Das Haus verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem idealen Zuhause machen. Ein Highlight ist der geräumige Weinkeller/Erdkeller der optimal für das Lagern von Gemüse oder Weinflaschlen bietet. Für Autoliebhaber stehen zwei Garagen sowie vier Parkplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.
Besonders hervorzuheben ist die abgetrennte Wohnung im Haus, die sich perfekt für Jugendliche oder als Gästeunterkunft eignet. Hier können Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet werden.
Das Einfamilienhaus bietet außerdem ein großes Ausbaupotenzial, das es den zukünftigen Besitzern ermöglicht, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Erweiterungen.
Das Haus beeindruckt durch seinen rustikalen Charme und ist mit einer Veranda ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und ist ergänzt durch einen Gas- und Holzverbrenner mit Wärmespeicher, der für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt.
Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Nähe zu wichtigen Städten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus zu erwerben und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:
• Veranda
• 2 Garagen
• 4 Parkplätze
• Anliegerwohnung
• Kachelofen
• zentrale Lage
• 2 Heizsysteme mit Wärmespeicher
• Rollläden
• Sackgasse
und vieles mehr..
Das Haus verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem idealen Zuhause machen. Ein Highlight ist der geräumige Weinkeller/Erdkeller der optimal für das Lagern von Gemüse oder Weinflaschlen bietet. Für Autoliebhaber stehen zwei Garagen sowie vier Parkplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.
Besonders hervorzuheben ist die abgetrennte Wohnung im Haus, die sich perfekt für Jugendliche oder als Gästeunterkunft eignet. Hier können Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet werden.
Das Einfamilienhaus bietet außerdem ein großes Ausbaupotenzial, das es den zukünftigen Besitzern ermöglicht, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Erweiterungen.
Das Haus beeindruckt durch seinen rustikalen Charme und ist mit einer Veranda ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und ist ergänzt durch einen Gas- und Holzverbrenner mit Wärmespeicher, der für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt.
Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Nähe zu wichtigen Städten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus zu erwerben und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:
• Veranda
• 2 Garagen
• 4 Parkplätze
• Anliegerwohnung
• Kachelofen
• zentrale Lage
• 2 Heizsysteme mit Wärmespeicher
• Rollläden
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