- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Perfekter Rückzugsort in Morzg - Elegantes Penthouse mit großer Dachterrasse
899.000 €
65 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²13.839,29 €
Etage-
Baujahr2023
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Morzg - ein Stadtteil im Süden von Salzburg - zentrumsnah mit guter Infrastruktur!
Die Altstadt von Salzburg ist in nur wenigen Auto- und Fahrradminuten erreichbar. Fußläufig und in nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die bezaubernde Hellbrunner Allee. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park liegt in etwa 3 km Entfernung. Kindergarten und Volksschule befinden sich vor Ort wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants und Cafés etc. finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Nonntal.
Die Altstadt von Salzburg ist in nur wenigen Auto- und Fahrradminuten erreichbar. Fußläufig und in nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die bezaubernde Hellbrunner Allee. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park liegt in etwa 3 km Entfernung. Kindergarten und Volksschule befinden sich vor Ort wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants und Cafés etc. finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Nonntal.
Einmalige Kosten
Kaufpreis899.000 €
Kaufpreis pro m²13.839,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, letzte Modernisierung Die Heizung sowie die Brauchwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Biomassenheizung.
In jeder Wohneinheit wird eine Übergabestation für hygienische Warmwasserbereitung errichtet.
Für die Beheizung sämtlicher Wohn- und Schlafräume wird eine Teilflächenheizung - Einzelraumregelung mit
Thermostatventilen installiert. Die Temperaturverteilung über die Bodenfläche ist jahreszeitlich bedingt nicht
immer gleichmäßig., Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 64,96 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,81 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Großzügiges Wohnerlebnis mit perfekten Ausblicken!
Und nicht nur das verspricht dieses hochwertige Wohnjuwel eines anspruchsvollen Neubauvorhabens im Salzburger Stadtteil Morzg. Die elegante Architektur zeigt sich nicht allein in der Gebäudegestaltung, sondern ist die gekonnte Inszenierung außergewöhnlicher Wohnungen. Hier entsteht ein harmonischer Dreiklang aus Optik, hochwertigen Materialien und Qualität.
Das Penthouse mit ca. 65 m² Wohnfläche ist Ihr exquisiter Rückzugsort und garantiert urbanes Wohnen in naturnaher, ländlicher Umgebung. Große Fenster- und Freiflächen sowie offene Wohnzonen laden zum Verweilen ein.
Die geschmackvolle Ausstattung, die moderne Grundrissgestaltung, eine weitläufige Dachterrasse, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil machen dieses edle Domizil perfekt.
Die Aufteilung im einzelnen:
• Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit ca. 35 m²
• Schlafzimmer mit ca. 11 m²
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
• Ankleide
• Gäste-WC
• umlaufende Terrasse mit ca. 92 m²
Zu dieser Einheit gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000,00, welche zusätzlich käuflich erwerbbar sind.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Errichtet wird ein hochwertiger Rohbau gemäß dem BTVG und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die darin enthaltenen Wand- und Bodenbeläge sind Vorschläge, welche - auf Wunsch und abhängig vom Baufortschritt - gerne noch geändert werden können.
Preise für Sonderwünsche auf Anfrage. Die Fertigstellung erfolgt laut Planung im April 2024.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Einrichtungsbeispiele bzw. Einrichtungsvorschläge handelt.
Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Gerne informieren wir Sie bei Interesse!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass nach § 6 Absatz 3 Maklergesetz der Makler auch dann Anspruch auf Provision hat, wenn auf Grund seiner Tätigkeit zwar nicht das vertragsgemäß zu vermittelnde Geschäft, wohl aber ein diesem nach seinem Zweck wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Und nicht nur das verspricht dieses hochwertige Wohnjuwel eines anspruchsvollen Neubauvorhabens im Salzburger Stadtteil Morzg. Die elegante Architektur zeigt sich nicht allein in der Gebäudegestaltung, sondern ist die gekonnte Inszenierung außergewöhnlicher Wohnungen. Hier entsteht ein harmonischer Dreiklang aus Optik, hochwertigen Materialien und Qualität.
Das Penthouse mit ca. 65 m² Wohnfläche ist Ihr exquisiter Rückzugsort und garantiert urbanes Wohnen in naturnaher, ländlicher Umgebung. Große Fenster- und Freiflächen sowie offene Wohnzonen laden zum Verweilen ein.
Die geschmackvolle Ausstattung, die moderne Grundrissgestaltung, eine weitläufige Dachterrasse, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil machen dieses edle Domizil perfekt.
Die Aufteilung im einzelnen:
• Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit ca. 35 m²
• Schlafzimmer mit ca. 11 m²
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
• Ankleide
• Gäste-WC
• umlaufende Terrasse mit ca. 92 m²
Zu dieser Einheit gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000,00, welche zusätzlich käuflich erwerbbar sind.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Errichtet wird ein hochwertiger Rohbau gemäß dem BTVG und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die darin enthaltenen Wand- und Bodenbeläge sind Vorschläge, welche - auf Wunsch und abhängig vom Baufortschritt - gerne noch geändert werden können.
Preise für Sonderwünsche auf Anfrage. Die Fertigstellung erfolgt laut Planung im April 2024.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Einrichtungsbeispiele bzw. Einrichtungsvorschläge handelt.
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