{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9020","obj_title":"NEUER VERKAUFSPREIS!!! KLAGENFURT-KRAßNIGGSTRAßE! EIGENTUMSWOHNUNG GEGENÜBER LKH MIT EINEM ZUGEORDNETEN PARKPLATZ! PERFEKT FÜR ANLEGER!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E846C-1686059136-985d954a3ff745309c197ce1c47179ed","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894230","obj_purchasePrice":154900,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

NEUER VERKAUFSPREIS!!! KLAGENFURT-KRAßNIGGSTRAßE! EIGENTUMSWOHNUNG GEGENÜBER LKH MIT EINEM ZUGEORDNETEN PARKPLATZ! PERFEKT FÜR ANLEGER!

154.900
 
55 m²2 Zimmer
Preis / m²2.816,36 €
Etage3
Baujahr1974
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Hafner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9020 Klagenfurt am Wörthersee
zentral, perfekte Infrastruktur,gegenüber LKH, in wenigen Minuten zu Fuß in der Innenstadt!

Einmalige Kosten

Kaufpreis154.900 €
Kaufpreis pro m²2.816,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten290,68 €
Betriebskosten132,32 €
USt. Betriebskosten13,23 €
Monatliche Kosten Netto265,42 €
USt. Monatliche Kosten25,26 €
Sonstige Kosten Netto77,13 €
USt. Sonstige Kosten1,61 €
Heizkosten Netto55,97 €
USt. Heizkosten10,42 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 55 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C

Beschreibung

Willkommen bei dieser wunderschönen Immobilie in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten! Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen und komfortablen Wohnung sind die Ihnen ein schönes Zuhause bietet, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Mehrparteienhaus und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 55 m² mit 2 Zimmern, ist sehr gepflegt und verfügt über eine  sehr gute Verkehrsanbindung durch Buslinien. Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist eine Einbauküche.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 164.900 Euro, wobei ein zugeordneter Parkplatz sich im Innenhof dieser Liegenschaft nur wenige Meter vom Hauseingang befindet. Wenn Sie also auf der Suche nach einer Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee sind, dann ist diese perfekt für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohneigentum.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend  als Anlegerwohnung, da Sie sich gegenüber dem Landeskrankenhaus befindet und dadurch für Mitarbeiter des Klinikums sehr gefragt ist.
Ergreifen Sie noch heute die Chance und schicken Sie mir eine Anfrage, welche ich selbstverständlich unverzüglich beantworten werde.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Hafner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie