{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007009","obj_regio3":"007009005","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"6220","obj_title":"Zweifamilienhaus in absoluter Ruhelage im Grünen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001snH7u-6a96b2794bbc4eed96947830ee4e4197","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017937480","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Zweifamilienhaus in absoluter Ruhelage im Grünen
Preis auf Anfrage
197 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche496 m²
Baujahr1979
Maitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbHHerr Thomas Strillinger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Maurach, 6220 Buch
Einmalige Kosten
Provision: 3 % Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1979, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2008, Marmor, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Ein Haus mit vielen Vorzügen in absoluter Ruhelage!
Das rund 229,75 m² große, gepflegte, Zweifamilienhaus bietet auf insgesamt zwei Etagen optimale Wohnqualität!
In der geschlossenen Wohneinheit Im Erdgeschoß begrüßt sie ein einladendes Entrée mit gemütlicher Sitzgelegenheit und einer zentralen Diele. Danach öffnet sich ein feudaler Wohnraum mit einer sehr gut ausgestatteten Küche, ein großzügiger Essplatz und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Südwestterrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt barrierefrei über einen Schrank- und Ankleideraum zum Schlafzimmer, dem ein hochwertiges Masterbad angegliedert ist. Weiters befindet sich in der Wohneinheit noch ein zweites Bad, ein Gäste-WC, ein zweites Schlafzimmer, ein Wirtschafts- und Abstellraum zum Lagern uvm. mit Waschmaschinenanschluß sowie genug Platz für einen Trockner und zu guter Letzt ein großzügiges Waschbecken für alle Fälle.
Besonders zu erwähnen ist noch die zusätzliche Südostterrasse die direkt von der Küche aus zu erreichen ist und zum Frühstück und Mittagessen verlockt.
Auf der oberen Etage befindet sich die zweite geschlossene Wohneinheit mit fünf Zimmer. Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Sonnenterrasse südwestlich ausgerichtet, ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer (Schlaf- oder Kinderzimmer) teilweise mit Balkon. Eine Wohnküche mit reichlich Platz zum Essen mach das Familienglück perfekt.
Die Obergeschoßwohnung kann zur Eigennutzung dienen oder es können damit Mieteinnahmen lukriert werden. Trotz des gepflegten Zustands ist eine behutsame Modernisierung anzunehmen, um es an individuelle und zeitgemäße Bedürfnisse anzupassen.
Ausreichend Stauraum bietet das Untergeschoss mit seinen drei Kellerräumen und einem Hobbyraum mit Zugang zu einer Terrasse, welche noch hergestellt werden kann sowie ein direkter Zugang zum Garten. Als Heizung wurde eine zeitgemäße Pelletsanlage mit entsprechender Lagerfläche installiert für die Zentralheizung und zur Warmwasseraufbereitung.
Das Gebäude verfügt über ca. 204 m² Nutzfläche mit 8 Zimmer und vieles mehr.
Darüber hinaus stehen einem eine Doppelgarage, ein großes Carport mit insgesamt ca. 7 Autostellplätze sowie ein ca. 150 m² großer Garten zur Verfügung.
Kaufen Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus und erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität auf einem 496 m² großen Grundstück mit optimaler Ausnutzung!
LAGE:
Die angebotene Immobilie liegt in einer grünen und ruhigen Wohngegend von Buch im Ortsteil Maurach. Die nächste Autobahn ist nur 8 Autominuten entfernt und öffnet die Tür zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, direkten Zugang zu den örtlichen Dienstleistungen, Ärzten und Infrastruktureinrichtungen. Dieses Haus besitzt einen geräumigen Garten und 3 Terrassen zur Entspannung und Erholung. In der näheren Umgebung gibt es einige Supermärkte, Banken, Kindergärten und Grundschulen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und sich zu erholen. Der Achensee ist über Jenbach mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein ruhiges, grünes Umfeld suchen und schätzen.
SONSTIGES:
Das Gebäude befindet sich in leichter Hanglage im Wohngebiet.
Derzeit ist eine Wohnung vermietet.
Der Urbau wurde 1979 errichtet und 2008 erweitert und modernisiert.
Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
3 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Plus Insider
Chancencheck
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMaitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbHHerr Thomas Strillinger