Provisionsfrei! Wunderschöner Neubau! Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Stadtrandlage

In schöner, ruhiger Stadtrandlage befindet sich diese neu erbaute und im Herbst 2023 fertig gestellte Doppelhaushälfte mit großem Wohnbereich, Garten und eine überdachte, südwestseitig ausgerichtete Terrasse – nur wenige Autominuten vom Fürstenfelder Stadtzentrum entfernt. Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage mit 4 gleichen Wohneinheiten, die mit verschieden großen Gartenanteilen angeboten werden.

Zum Gebäude:

Dieses zweigeschoßige, großzügig gestaltete Wohnhaus wurde 2023 in Massivbauweise nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und wird ca. im Herbst 2023 schlüsselfertig bezugsbereit sein. Die insgesamt rund 101,44m² Wohnfläche sind aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoß:

 Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
 Offene, modern ausgestattete Küche (Aufpreis € 8.900,-
 Abstellraum mit Boiler und Technik
 WC
 Vorraum/Diele
 Ca. 21m² große Terrasse

Wohnbereich im Obergeschoß:

 Vorraum
 3 getrennt begehbare Zimmer, davon 2 mit Zugang zum überdachten Balkon
 WC
 Badezimmer mit Wanne und Dusche

Die Böden werden mit schönen Eichendielen-Böden ausgestattet.

Zusätzlich im Angebot enthalten:

 Außen-Abstellraum
Das Carport kann gemietet oder erworben werden.

Durch gute Planung sind die Innenräume hell und freundlich.

Heizung: Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe, sehr energieeffizient.

Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohneinheiten, zwei Doppelhäuser. Drei Wohneinheiten sind noch verfügbar.

Zum Garten und Grundstück:

Der ebene Garten wird geebnet und begrünt, die angenehme sonnige Lage lädt zum Entspannen ein. Die Größe des Gartengrundstücks beträgt ca. 50m².

Zur Lage:

Die Lage besticht durch ihre Ruhe, jedoch ist man in nur 6 Minuten mit dem Auto am Hauptplatz in Fürstenfeld. Der Bahnhof Fürstenfeld und das LKH befinden sich im näheren Umkreis. Die beliebte Thermenhauptstadt Fürstenfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc.

Die Thermengolfanlage Loipersdorf-Fürstenfeld, ein 27-Loch-Meisterschaftsplatz, ist nur 8 Autominuten entfernt. Das Thermenresort Bad-Loipersdorf befindet sich nur 10 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen.

Durch die Nähe zur Autobahnanbindung A2 Ilz sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.