6130 Schwaz
Nähe Bezirkskrankenhaus Schwaz
Fußläufig gelegene Infrastruktur: Altstadt von Schwaz, Nahversorger, Kindergarten Bushaltestelle,...
Fußläufig gelegene Infrastruktur: Altstadt von Schwaz, Nahversorger, Kindergarten Bushaltestelle,...
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²3.262,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten646,06 €
Betriebskosten171,41 €
USt. Betriebskosten17,14 €
Monatliche Kosten Netto579,18 €
USt. Monatliche Kosten66,88 €
Sonstige Kosten Netto145,42 €
USt. Sonstige Kosten3,87 €
Heizkosten262,35 €
USt. Heizkosten45,87 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1973, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 118 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Alle drei Wohnungen verfügen über ein eigenes Bad und eine Einbauküche.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Dieses TOP Anlageobjekt unterteilt sich in 3 eigenständige komfortable, voll funktionsfähige Wohnungen.
Dieses Anlageobjekt besteht aus 2 Garconnieren (ca. 30,67 m² und ca. 37,62 m²) und einer 2 Zimmer Wohnung (ca. 41,73 m²), welche derzeit alle vermietet sind.
Durch diese Aufteilung wird das Mietausfallwagnis gedrittelt.
Mieteinnahmen derzeit ohne BK : ca. € 1.213,50 / Monat
Jährliche Rendite von ca. 3,80%
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 2% +20% UST.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Dieses Anlageobjekt besteht aus 2 Garconnieren (ca. 30,67 m² und ca. 37,62 m²) und einer 2 Zimmer Wohnung (ca. 41,73 m²), welche derzeit alle vermietet sind.
Durch diese Aufteilung wird das Mietausfallwagnis gedrittelt.
Mieteinnahmen derzeit ohne BK : ca. € 1.213,50 / Monat
Jährliche Rendite von ca. 3,80%
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 2% +20% UST.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
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GewerblichLudwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
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