8020 Graz
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²2.391,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten399,37 €
Betriebskosten267,15 €
USt. Betriebskosten26,71 €
Monatliche Kosten Netto372,65 €
USt. Monatliche Kosten26,72 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Wohnfläche 104,53 m²
Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
66,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Zum Kauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 3. Geschoss eines mehrstöckigen Wohnhauses ohne Lift befindet!
Die Einheit erstreckt sich über ca. 104,53 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
• Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer 01
• Schlafzimmer 02
• Schlafzimmer 03
• Abstellraum
• Badezimmer mit WC
• separates WC
Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 293,87 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 105,50.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 8.690,88. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können
Die Einheit erstreckt sich über ca. 104,53 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
• Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer 01
• Schlafzimmer 02
• Schlafzimmer 03
• Abstellraum
• Badezimmer mit WC
• separates WC
Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 293,87 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 105,50.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 8.690,88. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichRannegger GmbHFrau Johanna Köppl
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