- Parkplatz
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Eigennutzer & Anleger AUFGEPASST!
85.000 €
103 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²825,24 €
Etage-
Baujahr1935
Rustler ImmobilientreuhandFrau Andrea Simone Lindner
9530 Bad Bleiberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis85.000 €
Kaufpreis pro m²825,24 €
Provision: 3%
Provision3.060 €
Provision Netto2.550 €
USt. Provision510 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1935, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 103 m²
2 Balkone
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
65,4 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Eigennutzer & Anleger AUFGEPASST!
Angeboten wird hier ein Objekt in einem Mehrparteienhaus mit wenigen Wohneinheiten für handwerklich Begeisterte oder die es noch werden und sich so richtig baulich austoben möchten!
Derzeit ist die Eigentumswohnung im Dachgeschoß als ein offener Gesamtbereich zu besichtigen, baubewilligt und parifiziert ist die Immobilie allerdings für zwei Wohneinheiten.
TOP 5 hat eine Wohnfläche von 59,17 m² und TOP 6 von 43,86 m². Teils wurde mit der Generalsanierung in Trockenbauweise/Leerverrohrungen schon begonnen, die Möglichkeiten aber noch lange nicht ausgeschöpft. U.a. sind Dachgauben bewilligt, ein Spitzboden mit über 20 m² könnte als Ruheoase ausgebaut werden. Desweiteren gehören sich die Außenanlagen "in Form" gebracht.
Frei nach dem Motto: Ideen & Visionen HERZLICH WILLKOMMEN!
Die Zirka-Fertigstellungskosten der Wohnung(en) von Professionisten in einer Standardausführung belaufen sich auf ca. 75.000-80.000 EURO (je nach Wünsche des neuen Eigentümers), somit ist auch der Kauf als Renditeobjekt nicht außer Acht zu lassen. Bei einem wirklich niederen Ansatz der Vermietbarkeit, werden wir immer die 5% Rendite überschreiten, sofern Sie selbst ein wenig Hand bei dem ein oder anderen Gewerk anlegen können.
Sie fühlen sich angesprochen?
Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angeboten wird hier ein Objekt in einem Mehrparteienhaus mit wenigen Wohneinheiten für handwerklich Begeisterte oder die es noch werden und sich so richtig baulich austoben möchten!
Derzeit ist die Eigentumswohnung im Dachgeschoß als ein offener Gesamtbereich zu besichtigen, baubewilligt und parifiziert ist die Immobilie allerdings für zwei Wohneinheiten.
TOP 5 hat eine Wohnfläche von 59,17 m² und TOP 6 von 43,86 m². Teils wurde mit der Generalsanierung in Trockenbauweise/Leerverrohrungen schon begonnen, die Möglichkeiten aber noch lange nicht ausgeschöpft. U.a. sind Dachgauben bewilligt, ein Spitzboden mit über 20 m² könnte als Ruheoase ausgebaut werden. Desweiteren gehören sich die Außenanlagen "in Form" gebracht.
Frei nach dem Motto: Ideen & Visionen HERZLICH WILLKOMMEN!
Die Zirka-Fertigstellungskosten der Wohnung(en) von Professionisten in einer Standardausführung belaufen sich auf ca. 75.000-80.000 EURO (je nach Wünsche des neuen Eigentümers), somit ist auch der Kauf als Renditeobjekt nicht außer Acht zu lassen. Bei einem wirklich niederen Ansatz der Vermietbarkeit, werden wir immer die 5% Rendite überschreiten, sofern Sie selbst ein wenig Hand bei dem ein oder anderen Gewerk anlegen können.
Sie fühlen sich angesprochen?
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Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Andrea Simone Lindner
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