Moderne Wohnung mit sonniger Terrasse am Kehlberg

Das exklusive Neubauprojekt am Fuße des Kehlberg bzw. des Schlosses St. Martin in Graz Straßgang, gelegen in der Umgebung der idyllischen Salfeldstraße umfasst insgesamt sechs Häuser und bietet 29 Wohneinheiten, die zwischen 47 m² und 105 m² groß sind und zwischen 2 und 4 Zimmern variieren.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projekts ist von höchster Qualität und bietet einen luxuriösen Wohnkomfort. Die Heizung wird mittels einer Wärmepumpenanlage betrieben, die durch Sonnenstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage gespeist wird. Dies sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Die standardmäßige Kühlung, die für ein behagliches Wohnklima im Sommer sorgt, erfolgt ebenso über die sonnenstrombetriebene Wärmepumpenanlage.

Jede Wohneinheit verfügt über ein attraktives Dielenparkett aus Eiche, das für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt der elektrisch betriebene schienengeführte Sonnenschutz. Die Fenster sind mit 3-Scheibenisolierverglasung versehen, das für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgt.

In der unmittelbaren Umgebung des Projekts finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Mit diesem Neubauprojekt bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einem luxuriösen und modernen Zuhause zu leben, das höchste Ansprüche erfüllt und Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Graz Straßgang ist ein wunderbarer Ort voller Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu genießen. Egal, ob Sie gerne in der Natur unterwegs sind oder kulturelle Aktivitäten bevorzugen, hier finden Sie garantiert etwas, das Ihren Interessen entspricht.

Wenn Sie gerne wandern oder Fahrrad fahren, sollten Sie unbedingt den wunderschönen Plabutsch besuchen. Dieser Berg bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Landschaften und Wälder führen. Hier können Sie stundenlang die frische Luft genießen und sich körperlich betätigen. Ebenso nicht allzu weit entfernt befindet sich der Thalersee, ein wunderschöner See, der von üppigem Grün umgeben ist.

Eine weitere großartige Freizeitaktivität ist ein Besuch der Aussichtsplattform Buchkogel. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf Graz und die Umgebung. Wenn Sie mehr an Kultur und Geschichte interessiert sind, sollten Sie das Schloss St. Martin besuchen.

Auch kulinarisch hat Graz Straßgang viel zu bieten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Besonders hervorzuheben ist das Haubenlokal Kehlberghof.

Egal, wonach Sie suchen, in Graz Straßgang finden Sie garantiert eine Freizeitaktivität, die Ihnen gefällt.

Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Die ca. 59 m² große Wohnung mit 2 Zimmern bietet ausreichend Platz für Singles und Paare.

Besonders reizvoll ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 22 m² in Südlage. Hier lässt sich die Sonne genießen und man kann entspannte Stunden im Freien verbringen.

Durch die Anbindung der Terrasse an das Wohnzimmer bietet die Wohnung eine großartige Möglichkeit, eine behagliche Raumatmosphäre zu erzeugen.

Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis.

Der Nettopreis für Anleger beträgt € 313.900,00.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

The approximately 59 m² apartment with 2 rooms offers enough space for singles and couples. Particularly charming is the spacious terrace with an outdoor area of 22 m² in the southern part of the apartment.

Here you can enjoy the sun and spend relaxing hours outdoors. The apartment offers a great opportunity to create a cozy home atmosphere by connecting the terrace to the living room.

The purchase price quoted is the retail price.

The net price for investors is € 313,900.00.

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Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <750m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap